MUÄžLA ve turizm cenneti ilçeleri Bodrum, Marmaris, Datça ve Fethiye’de, yabancıların mülk edinirken kötü niyetli kiÅŸiler tarafından dolandırılmalarının önüne geçmek ve yaÅŸanan sıkıntıları en aza indirmek için broşürlerle uyarılarda bulunulacağı bildrildi.
MuÄŸla ValiliÄŸi, Ä°l Jandarma Komutanlığı ve Emlak MüÅŸavirleri DerneÄŸi tarafından yerli ve yabancıların mülk edinirken zor durumda kalmaması için bilgilendirici broÅŸür bastırıldı. 5 bin adet bastırılan broÅŸürler, turizm büroları, havaalanları, kahvehaneler ile vatandaÅŸlara dağıtılacak.
Birikim yapan kiÅŸilerin kandırılmaması gerektiÄŸini belirten MuÄŸla Emlak MüÅŸavirleri DerneÄŸi BaÅŸkanı Ziya Ercan, “Emlak sektörü yaz aylarında hız kazanıyor. Turizm sezonunda bölgemizi her yıl 3 milyon yerli ve yabancı turist ziyaret ediyor. Ev alan, satan, kiralayan ve yatırım yapan kiÅŸilerin tercihi bu dönemde artıyor. Kimsenin zor durumda kalmaması için yaptığımız bu çalışmanın ülke genelinde örnek alınması gerekli. Yıllarca çalışarak birikim yapan kiÅŸilerin kandırılmaması ve en önemlisi doÄŸru bir yatırım yapmaları gerekiyor” dedi. BroÅŸürde, ÅŸu uyarılar yer verildi:
“Konut almadan önce mutlaka yetkili ve kayıtlı bir emlak müÅŸavirine danışın. Türkiye'de gayrimenkul alabilmeniz için satın alacağınız yerin izni olup olmadığını Tapu Sicil Müdürlükleri'nden öÄŸrenin. Almak istediÄŸiniz konutun imar planı içerisinde konut alanı olarak tescil edilmiÅŸ olmasına dikkat edin. BeÄŸendiÄŸiniz gayrimenkulün tapusu yoksa kesinlikle almayın. Tapu üzerinde ipotek, amme alacağı, haciz varsa bu durumlar düzelmeden gayrimenkulü almayın. Katalog ve maket üzerinden pazarlık yapmayın. Gayrimenkulü mutlaka yerinde görün. Alacağınız gayrimenkul bir bina ise belediyeden yapı ruhsatı ve kullanma izni olup olmadığını araÅŸtırın. Gayrimenkulün bina deprem yönetmeliÄŸine ve Türk Standartları Enstitüsü (TSE) standartlarına göre yapılıp yapılmadığını kontrol ettirin. Gayrimenkulü mal sahibi adına satan ÅŸahısların noterlikçe verilmiÅŸ vekaletnamesi olup olmadığını görün. Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek ve önceki dönemlere ait borcu olup olmadığını belediye veya Özel Ä°dare Ä°mar MüdürlüÄŸü'nden öÄŸrenin. Belediye mücavir alanları dışında kalan yerlerden gayrimenkul almayın. Noterler de yapılan satış vaadi sözleÅŸmesi tapu yerine geçmez. Bu nedenle tapu almadan kesinlikle ödeme yapmayın. Resmi kayıtlara girebilmesi için Tapu MüdürlüÄŸü'ne Emlakçılar Odası'ndan alacağınız iÅŸ takip formu ile gidin. Konut anlaÅŸması yaparken konuÅŸulan ve anlaÅŸmaya vardığınız bütün konuları bir mukavele ile tespit edin. Gayrimenkulün hissedarı olduÄŸu durumlarda tüm hisse sahiplerince satıcıya vekalet verilip verilmediÄŸini öÄŸrenin.”
Hürriyet Emlak