Ä°stanbul’da, metre kare başına konut satış fiyatları mayıs ayında yüzde 0,52 oranında deÄŸer kazandı ve Ä°stanbul, fiyatların en çok yükseldiÄŸi kent oldu.
REIDIN.com tarafından Türkiye'nin nüfus yoÄŸunluÄŸu bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/M2 satış ve kira verileri, ilgili illerin nüfus yoÄŸunlukları ile ağırlıklandırılmış ve Türkiye kompozit konut satış fiyatı ile kira deÄŸer endeksleri verilerine göre, Bursa kira artışında, Ä°stanbul ise metre kare satış fiyatındaki artış oranlarıyla liste başı oldu.
Rapora göre, 2010 yılı Mayıs ayında metre kare başına konut satış fiyatlarının yüzde 0,52 deÄŸer kazandığı Ä°stanbul, fiyatların en çok yükseldiÄŸi ÅŸehir oldu.
Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana, Antalya ve Kocaeli'nde sırasıyla yüzde 0,26, yüzde 0,50 ve yüzde 0,45 oranında artarken; Ankara'da yüzde 0,16, Bursa'da yüzde 0,11 ve Ä°zmir'de ise yüzde 1,17 oranında azaldı.
2010 yılı Mayıs ayında metre kare başına kira deÄŸerleri incelendiÄŸinde, Bursa yüzde 1,04 oranında deÄŸer artışıyla, kiraların en fazla arttığı ÅŸehir oldu.
Ä°stanbul'da ise kira deÄŸerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,22 olarak gerçekleÅŸti.
Aynı dönem içerisinde Adana'da yüzde 0,15, Antalya'da yüzde 0,23 ve Ä°zmir'de yüzde 0,24 oranında deÄŸer artışları söz konusu olurken, Ankara ve Kocaeli illerinde ise kira deÄŸerlerinde sırasıyla yüzde 0,04 ve yüzde 0,10 oranında deÄŸer azalışı yaÅŸandı.
Mayıs ayında konut satış fiyatları açısından en çok deÄŸer artışı yaÅŸanan ilçe Ä°zmir ÇiÄŸli (yüzde 1,86); en çok deÄŸer kaybeden ilçe ise Ä°zmir Güzelbahçe (yüzde 1,55) oldu.
Aynı dönemde ilçelerde konut kira deÄŸerleri açısından en çok deÄŸer artışı Ä°stanbul Beykoz'da (yüzde 2,03); en çok deÄŸer kaybı ise Ä°stanbul Güngören'de (yüzde 1,89) gerçekleÅŸti.
2010 Mayıs ayı itibariyle amortisman süreleri incelendiÄŸinde Ä°stanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,5 yıllık (186 ay) kiraya eÅŸit iken, Ä°zmir'de bu süre 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamakta. Bursa'da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yılda (205 ay) geri dönmekte.
Gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi saÄŸlayan ilk 10 ilçe ise sıralamasında ise Ä°stanbul'un BeyoÄŸlu ilçesi nisan ayında olduÄŸu gibi mayıs ayı içerisinde de gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira getirisi (yıllık yüzde 10,45) saÄŸlayan ilçe oldu.
AA