Ä°stanbul’da kentsel dönüşüm projesi, imar hakları artırılan ve yeni projesi Belediye Meclisi’nden geçen Fikirtepe ile baÅŸlıyor.
Ä°stanbul'da kentsel dönüÅŸüm projesi, imar hakları artırılan ve yeni projesi Belediye Meclisi'nden geçen Fikirtepe ile baÅŸlıyor. Yüzde 10 ile 80 arasında imar artışı verilen Fikirtepe baÅŸtan aÅŸağı deÄŸiÅŸecek. Sırada Dragos, Esenler, Güngören, Küçükçekmece, Zeytinburnu ve Okmeydanı var.
Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesi BaÅŸkanı Kadir TopbaÅŸ, Fikirtepe Kentsel DönüÅŸüm Projesi'ne iliÅŸkin gazetecilerin sorularını yanıtladı.
TopbaÅŸ, Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesi olarak, 2011 ve gelecek yılların, Ä°stanbul'un yenilenmesi ve deprem riskinden kurtulması çalışmalarının ağırlıklı olarak baÅŸladığı bir dönem olmasını arzuladıklarını söyledi.
Ä°MAR DÜZENLEMESÄ° YAPILDI, MECLÄ°S'TEN GEÇTÄ°
Fikirtepe'nin bir örnek bölge olduÄŸunu belirten TopbaÅŸ, burada 1 milyon 500 bin metrekarelik alanda yapılan proje çalışması ve imar düzenlemesinin 14 Ocakta Belediye Meclisinden oy birliÄŸiyle geçtiÄŸini belirtti.
Tüm siyasi partilerin ortak görüÅŸe sahip olmasının ve katkı sunmasının projenin doÄŸruluÄŸunu ortaya koyduÄŸunu ifade eden TopbaÅŸ, “Ä°nanıyorum ki artık burada kendi içinden dönüÅŸme, kendi kaynağını kendi içinde oluÅŸturma imkanı veren ve bir noktada parsellerin birleÅŸerek daha farklı imar hakları alabilecekleri gibi bir imkan veren bir fırsatı sunmuÅŸ oluyoruz. Fikirtepe'de baÅŸlayacak, diÄŸer taraftan Maltepe Dragos'ta baÅŸladı.
Ayrıca Cendere Vadisi'ndeki çalışmalarımız da meclisten geçti. Orada da sanayinin bulunduÄŸu bir noktada bir dönüÅŸüm çalışması olacak. Ayamama ile ilgili gelecek ay çalışma yapılacak. DiÄŸer ilçelerimiz de sırada. Bu öngördüÄŸümüz imar haklarını arttırmak suretiyle, deprem riskini ortadan kaldırmak adına Ä°stanbullular'a ve riskli alanlara fırsat vermeye çalışıyoruz. Bu da ÅŸehrin yenilenmesi için bir ÅŸans olarak kullanılabilecek. 2011 yılında ağırlıklı olarak ve devam eden yıllarda, Ä°stanbul artık deprem riskini gerilerde bırakacak.”
“VATANDAÅž DEPREM RÄ°SKÄ°NDEN KURTULACAK”
Bir gazetecinin Avrupa Yakası'nda da çarpık yapılaÅŸmanın olduÄŸunu hatırlatması üzerine TopbaÅŸ, “Fikirtepe farklı bir bölgeydi, üzerinde çok konuÅŸulan bir nokta olduÄŸu için orasını biz gündemde tuttuk. Aynı ÅŸekilde Esenler, Güngören, Küçükçekmece, Zeytinburnu, Okmeydanı var. Bundan sonra her ilçede, bu hakları vermek suretiyle vatandaÅŸ, kendi kaynaklarını kendi içinde oluÅŸturacağı bu ÅŸartları kullanarak, binalarını yenileyebilecek ve deprem riskinden kurtulabilecek” dedi.
Ä°ÅžGAL EDÄ°LEN YERLER SATILIYOR
Ä°ÅŸgal edilmiÅŸ olan yerlerin satışını baÅŸlattıklarını dile getiren TopbaÅŸ, “Kamuya ve vakıflara ait arazilerle ilgili devletin ÅŸu anda satış yapmaya baÅŸladığını biliyoruz. Bu bölgelerin mülkiyeti vatandaÅŸa geçme noktasında start verildi. Beykoz'da da aynı ÅŸekilde çalışma var. Okmeydanı'ndaki ağırlıklı vakıf arazileri, Milli Emlak ile yapılan takas sonucunda vatandaÅŸa satış noktasına geldi. Özel mülkiyet alanlarında olan yerlerin, bu noktada bu fırsatı kullanabilmeleri için ancak özel mülkiyet sahipleri bir noktada yapı sahipleriyle anlaÅŸmaya girebilir. VerdiÄŸimiz imar hakkı o kadar yüksek ki hepsine yeter” diye konuÅŸtu.
Ä°spanya'nın Barcelona kentindeki kentsel dönüÅŸümle ilgili benzer durumları izlediklerini dile getiren TopbaÅŸ, buna benzer ve kendi teknik bilgilerini eklemek suretiyle çalışmalara baÅŸladıklarını söyledi.
FÄ°KÄ°RTEPE PROJESÄ°NDE NELER VAR?
Kabul edilen raporla “Fikirtepe, Dumlupınar, Merdivenköy ve EÄŸitim mahallelerinin bir bölümü fiziksel, sosyal çevreyi iyileÅŸtirerek yaÅŸam koÅŸullarını saÄŸlıklılaÅŸtırmak amacıyla”, 'Özel Proje Alanı' lejantına alındı. Kadıköy Merkez ile E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi uygulama planı dışında tutuldu.
Çalışmayla, “mevcut yerleÅŸme dokusu içerisinde düzensiz ve saÄŸlıksız yapılaÅŸmış konut alanları sıhhileÅŸtirilecek ve donatı alanları arttırılarak kentsel yaÅŸam standartları” yükseltilecek. Proje kapsamında bölgedeki yaÅŸam alanları için olumsuzluk oluÅŸturan küçük sanayi alanları da dönüÅŸüme tabi tutulacak. Bölge, imar planlarındaki fonksiyon deÄŸiÅŸikliÄŸiyle “Ticaret+Konut+Hizmet Alanı”na dönüÅŸtürülecek.
Yüzde 10 ile 80 arasında imar artışı veriliyor
Alınan Meclis kararıyla ayrıca; 600 metrekareye kadar olan parsellere yüzde 10, 601-1200 metrekare arası parsellere yüzde 20, 1201-2500 metrekare arası parsellere yüzde 25, 2500-4000 metrekare arası parsellere yüzde 35, 4001 metrekareden büyük parsellere ise yüzde 50 ilave imar artışı verilecek. 4001 metrekareden büyük parsellerde ayrıca uygulama alanının yüzde 10’u yeÅŸil alan yapılmak üzere kamuya terk edilecek. Araç, yaya, imar adası içi yollarla sınırlandırılmış yapı adalarına ise yüzde 80 imar artışı saÄŸlanacak ve uygulama alanının yüzde 20’si park, yeÅŸil alan, kreÅŸ, anaokulu, ilköÄŸretim okulu, dini tesis ve Aile SaÄŸlık Merkezi yapılmak üzere kamuya terk edilecek.
Öte yandan karar doÄŸrultusunda, inÅŸa edilecek binalarda yine parsellerin büyüklüÄŸüne göre 1. ve 2. bodrum katlar ile çatı katları emsal dışı tutulacak. Emsal deÄŸerinin yüzde 20 ile yüzde 40’ına kadar spor, sosyal-kültürel tesisler, anaokulu, kreÅŸ, yeÅŸil alan, eÄŸitim, saÄŸlık, vb. donatı alanları yer alabilecek.
Kaynak: Hürriyet