Göz, seyahat seçerken dikkat edilmesi gereken konulara ilişkin yazılı açıklamasında, ilgili kurumlarca denetlenen ve kalite standartları açısından kendini kanıtlamış tur operatörlerinin tercih edilmesi gerektiğini belirtti.

Seyahat firmasının o bölgeye kaç yıldır tur gönderdiği, tur takvimi, yurtdışı seyahat ise vize sorumluluğu gibi bir çok etkenin göz önünde bulundurulması gerektiğine işaret eden Göz, şu bilgileri verdi:

"Sonradan hak arayabilmek için seyahat acentesinin tur düzenlemeye yetkili olup olmadığı www.tursab.org.tr’den kontrol edilebilir. Kaliteli ve uygun fiyatlı tatil yapmanın ana prensibi ne satın alındığını analiz edebilmektir. Havayolu, ekstra turlar ve otel kalitesine dikkat edilmeden alınan turlara başta düşük ücret ödeyip, ekstra turlar ve merkeze uzak otel sebebiyle sonradan ciddi harcamalar yapılabilir. Gidilecek yer seçilirken, mevsime göre bölgenin hava koşullarını kontrol etmek ve ülkenin vize sorumluluklarına dikkat etmek sorunsuz bir tatil için çok önemli."

Göz, seyahat ve tatil seçiminde doğru bilgilendirilmenin önemine dikkati çekerek, acenteye tüm detayların sorulması gerektiğini, tur firmasının seyahat dışında verdiği en önemli hizmetin misafirini doğru bilgilendirmek olduğunu anlattı.

Kanunlara göre, seyahat acentesi tarafından yurt içinde düzenlenen turlarda Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan onaylı bir rehberin bulunması gerektiğinin altını çizen Göz, bu hizmetin ödenen ücretin içinde bulunması gerektiğini, hizmet sunulmadığı takdirde acentenin, tüketiciye karşı sorumlu olduğuna işaret etti.

Göz, "Tur satın alınıyorsa, iptal ettirme hakkı olup olmadığı, iptal etme halinde paranın geri ödenme koşulları dikkatlice incelenmeli. Satın alınan turun tüm makbuzları mutlaka saklanmalı" uyarılarında bulundu.(aa)

Muğla Valiliği, İl Jandarma Komutanlığı ve Emlak Müşavirleri Derneği tarafından yerli ve yabancıların mülk edinirken zor durumda kalmaması için bilgilendirici broşür bastırıldı. 5 bin adet bastırılan broşürler, turizm büroları, havaalanları, kahvehaneler ile vatandaşlara dağıtılacak.

Birikim yapan kişilerin kandırılmaması gerektiğini belirten Muğla Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Ziya Ercan, “Emlak sektörü yaz aylarında hız kazanıyor. Turizm sezonunda bölgemizi her yıl 3 milyon yerli ve yabancı turist ziyaret ediyor. Ev alan, satan, kiralayan ve yatırım yapan kişilerin tercihi bu dönemde artıyor. Kimsenin zor durumda kalmaması için yaptığımız bu çalışmanın ülke genelinde örnek alınması gerekli. Yıllarca çalışarak birikim yapan kişilerin kandırılmaması ve en önemlisi doğru bir yatırım yapmaları gerekiyor” dedi. Broşürde, şu uyarılar yer verildi:
“Konut almadan önce mutlaka yetkili ve kayıtlı bir emlak müşavirine danışın. Türkiye'de gayrimenkul alabilmeniz için satın alacağınız yerin izni olup olmadığını Tapu Sicil Müdürlükleri'nden öğrenin. Almak istediğiniz konutun imar planı içerisinde konut alanı olarak tescil edilmiş olmasına dikkat edin. Beğendiğiniz gayrimenkulün tapusu yoksa kesinlikle almayın. Tapu üzerinde ipotek, amme alacağı, haciz varsa bu durumlar düzelmeden gayrimenkulü almayın. Katalog ve maket üzerinden pazarlık yapmayın. Gayrimenkulü mutlaka yerinde görün. Alacağınız gayrimenkul bir bina ise belediyeden yapı ruhsatı ve kullanma izni olup olmadığını araştırın. Gayrimenkulün bina deprem yönetmeliğine ve Türk Standartları Enstitüsü (TSE) standartlarına göre yapılıp yapılmadığını kontrol ettirin. Gayrimenkulü mal sahibi adına satan şahısların noterlikçe verilmiş vekaletnamesi olup olmadığını görün. Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek ve önceki dönemlere ait borcu olup olmadığını belediye veya Özel İdare İmar Müdürlüğü'nden öğrenin. Belediye mücavir alanları dışında kalan yerlerden gayrimenkul almayın. Noterler de yapılan satış vaadi sözleşmesi tapu yerine geçmez. Bu nedenle tapu almadan kesinlikle ödeme yapmayın. Resmi kayıtlara girebilmesi için Tapu Müdürlüğü'ne Emlakçılar Odası'ndan alacağınız iş takip formu ile gidin. Konut anlaşması yaparken konuşulan ve anlaşmaya vardığınız bütün konuları bir mukavele ile tespit edin. Gayrimenkulün hissedarı olduğu durumlarda tüm hisse sahiplerince satıcıya vekalet verilip verilmediğini öğrenin.”

Hürriyet Emlak

BALIKESİR – AKÇAY

Türkiye’nin ilk turizm merkezlerinden biri olarak haklı bir üne kavuşmuş olan Akçay, tercihini sakin ve huzurlu bir yaşamdan yana koyanlar için ideal coğrafyalardan biridir. Çam ve zeytin yeşillerinin kucaklaştığı İda`nın bir diğer deyişle Kazdağı`nın yamaçlarında dünyanın oksijen bakımından en zengin bölgelerinden birinde yaşıyor olmak, pırıl pırıl bir güneş, masmavi bir deniz, temiz kumsallar başlı başına bir ayrıcalık olsa gerek. Ancak, buna bir de içme ve kullanma suyu ihtiyacının doğal kaynaklardan bedava sağlanması da eklenince hayat Akçay da iyiden iyiye cazip bir hale gelir.

Ege Yıldız İnşaat, Ege Yıldız Sitesi ismini verdiği projeyi işte burada, Zeytinlik Plajı`na 500 metre mesafede inşa etmiş. Ege Yıldız, 3 bin 800 metrekare arsa alanı üzerinde 12 bin metrekare inşaat alanıyla projelendirilmiş. Projede yer alan konut sayısı 144.  Daireler 75 metrekarelik 2+1`lerden oluşuyor. Akçay`ın bu güzel köşesinde 80 konutta yaşam sürüyor. Yeni blokların 2011 yazında teslim edileceği projede belirlenen fiyat aralığı ise son derece mütevazi. Fiyatlar 48 bin TL ile 58 bin TL arasında değişiyor. belirlenen peşinat miktarı yüzde 20.  Kalan kısım için 36 ay sıfır faizle vade yapılıyor. Bu arada peşinatların 9 bin 600 TL`den, taksitlerin ise 1.066 TL`den başladığını belirtelim.

Fiyatı: 48.000 TL – 58.000 TL

BALIKESİR – ERDEK

Hiç kuşku yok ki Erdek de Akçay kadar iddialıdır. Hem İstanbul`a yakınlığı hem de bozulmamış doğasıyla. İstanbul`dan kaçıp da bir mola vermek isteyenler için yaratılmış doğa noktalarından biri olan Erdek`e, 2.5 saat içinde ulaşabilmek mümkün.  AU Mimarlık`ın inşa ettiği Grand View Yaşam Konutları, bu şirin beldede yer alıyor. Fiyatlar oldukça mütevazi ama, projenin oldukça iddialı olduğunu belirtmekte fayda var. Öncelikle proje, kendini Erdek’in yeni yaşam merkezi olarak görüyor. Zaten proje de bu iddia doğrultusuda tasarlanmış. 11 bin 877 metrekarelik alanın yüzde 40`ı yeşil alana ayrılmış. Alanın üç cephesi denizi görüyor, diğeri ise zeytin ağaçlarını….Dairelerin büyük bir kısmı deniz manzaralı. Grand View inşa edilirken doğayla harmanlanmış bir proje olmasına özen gösterilmiş. Tamamı beyaz eşyalı, mutfak ve banyo dolapları daireye göre özel dizayn edilmiş durumda.
Bu arada proje sosyal donatılar açısından da hayli iddialı. Projede tenis kortu, basketbol sahası, yürüyüş parkuru, yüzme havuzu gibi sosyal donatılar yer alıyor.

Projenin detaylarına gelince…Altı katlı sekiz blok olarak tasarlanan projede, 144 daire ve 32 dubleks konuttan oluşuyor. 2011 yılında teslimlerin başlayacağı Grand View`dekonut büyüklükleri 96 ile 100 metrekare arasında. Bu arada projeden yüzde 20 peşinat ve 750 TL`den başlayan taksitlerle konut sahibi olmak mümkün.

Fiyatı: 77.600 TL – 123.000 TL

MUĞLA – KONACIK

Muğla, ama ille de Bodrum hepimizin rüyasıdır. Ama, onu yakından tanıyanlar için Konacık vazgeçilmez durak noktalarından biridir. Şimdilerde daha çok işdünyasının rağbet ettiği bu coğrafyada M.Ö. IV ve V. yüzyıllarda yaşayan halkı, kahramanlıklarıyla ünlüydü. Perslere de İskender`e meydan okuyan bu halk, muhteşem şaraplar da yapıyordu. Buradan ev almayı düşünüyorsanız muhakkak antik Pedesa kentine uğrayın.

Buraya yerleşmeniz için size önereceğimiz projelerden biri Golf Life Evleri. Proje, 20 bin metrekare alan üzerinde 25 blok ve 100 konuttan oluşuyor. Daireler 84 metrekarelik 2+1 olarak tasarlanmış. Yani tek tip. Ancak, 30 Mayıs 2010`da teslim edilecek bu projenin Konacık`ta yer almak dışındaki asıl iddiası, donatıları. Geniş oyun alanları ve yüzme havuzu, özel tasarlanmış yüzme havuzu, jakuzi, sauna, Türk hamamı, basketbol ve voleybol sahası, kafe-bar, barbekü köşesi ve açık hava tiyatrosu… Bir de mina marketi olan bu projeden sahile ve golf sahasına servisin de olduğunu belirtelim.

Düşük fiyatlarıyla dikkat çeken projelerden olan Golf Life`den yüzde 10 peşinat, 120 ay vadede aylık 800 TL’den başlayan taksitlerle konut sahibi olmak mümkün.

Fiyatı: 115.000 TL – 125.000 TL

MUĞLA – GÜMÜŞLÜK

Bodrum’da `Balık nerede yenir` sorusuna verilen ilk cevaptır Gümüşlük. Ama, sadece bu kadar değildir Gümüşlük. Balıkla özdeşleşen bu coğrafyada günbatımı da epey bir cümbüşlüdür. Fakat, tarihini biraz daha yakından öğrendiğinizde Tavşan Adası`na hemen çıkmak istersiniz. M.Ö. 4. yüzyılda Karya`nın ünlü hükümdarı Mausolos, şimdiki Gümüşlük`ün olduğu yere yeni bir kent kurmuş, ardından da buraya farklı coğrafyadan halkları yerleştirmiştir. İşte Tavşan Adası`nda bu kentlerin izini sürebilmek mümkün.

Bu tarihin üzerinde yer alan Gümüşlük`te yaşam verilen Silverbay Evleri, denize 500 metre mesafede yer alıyor. Marina İnşaat`ın yaşam verdiği proje, sadece 36 konuttan oluşuyor. Şu anda satışı süren sadece 10 konutun yer aldığı projede tüm evlerin deniz manzaralı olduğunu ve hemen hepsinin zeytin ve begonvillerle süslendiğini de belirtelim.
Projedeki 36 konut 55 metrekarelik 1+1`ler,  81 metrekarelik 2+1`ler, 115 metrekarelik 2+1`ler ve 130 metrekarelik 3+1`ler şeklinde tasarlanmış. Bu arada 10 bin metrekare arsa üzerinde 2 bin metrekare inşaat alanına sahip olan proje için tüm bankalardan konut kredisi kullanılabiliyor.

Fiyatı: 100.000- 300.000 TL

ANTALYA – LARA

Antalya denilince akla gelen ilk coğrafyalardan biridir Lara. Eğer bugünlerde buraya yerleşmek istiyorsanız, HTS Yapı`nın inşa ettiği Life in Lara Villaları`nın alternatiflerden biri olarak düşünebilirsiniz. 10 bin 386 metrekarelik arazi üzerine 94 adet iki tip dubleks villadan oluşan proje, Kundu Oteller Bölgesi`nde inşa ediliyor. 75 metrekarelik 2+1’ler ile alanları 165 metrekarlik 3+1 bahçe dubleksleri olarak tasarlanan projede yer alan toplam konutsayısı ise 94.

Bu arada projede özenle oluşturulmuş yeşil alanların yanı sıra suyolları, 300 metrekare yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve otoparkın yer aldığını belirtmekte fayda var.

Fiyatı: 59.900 Euro- 118.900 Euro

kaynak: bigpara

Mersin'in sahillerindeki atıl durumda kalan, turistik ve çok yıldızlı tatil köyleri ve lüks otelleri aratmayacak donanımlara sahip bulunan sitelerin de aralarında yer aldığı ikinci konutlar, ekonomik kaygı duymadan ve sıkıntı yaşamadan tatil yapmak isteyenlere sunuluyor.
06.05.10

Kış aylarında büyük bir çoğunluğu boş kalan, yaz aylarında ise 2-3 ay doluluk yaşanan yaklaşık 900 sitedeki 80 bini aşkın ikinci konuttan bir bölümü, bir firmanın girişimi ile ucuz tatil seçeneği araştıranlara yönelik hizmete sunuluyor.

''İkinci Konutların Turizme Kazandırılması Projesi''ni yürüten firma tarafından, ''bütçenize uygun tatil imkanı'' kampanyasıyla içerisinde buzdolabından bulaşık ve çamaşır makinesine kadar her türlü eşyanın bulunduğu, denize yakın, havuz ve hatta kaydırak gibi donanımlar, sosyal mekanlara sahip konutlar, 5 kişilik bir aileye günde 70 TL'ye kiraya veriliyor.

İkinci konutlarla ilgili organizasyon gerçekleştirerek kiralama hizmeti sunan Hitit Turizm Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Sulayıcı, turizm sezonun başlaması ile birlikte taleplerin arttığını söyledi.

Sulayıcı, yatak kapasitesi sorunu yaşanan kentte, Mersin Valiliğinin ikinci konutları değerlendirmeye yönelik çalışmalar başlattığı dönemde, buraları hem turizme kazandırmak, hem ev sahiplerine gelir sağlamak ve yöre ekonomisini canlandırmak hem de vatandaşa ucuz tatil imkanı sunmak amacıyla bu alanda organizasyonlara yöneldiklerini belirtti.

Sahil kıyısındaki sitelerde araştırma gerçekleştirdiklerini ve tatilcilere uygun fiyata kiralamak amacıyla konut sahipleri ile bağlantıya geçtiklerini kaydeden Sulayıcı, şöyle konuştu:

''Yazlık konutların fiyatı, sitenin konumu, konutların büyüklüğü, havuz parkları ve donanımına bağlı olarak değişiyor. Sadece havuzu bulunan sitedeki iki oda, bir salondan oluşan dairenin fiyatı 60-70 lira arasında değişiyor. 5 kişilik bir aile, günde 70 TL ödeyerek içinde eşyası olan bir dairede tatil yapma olanağı buluyor. Konutun ekstrası varsa ve sitenin donanımı turistik tesislerdekiler gibiyse fiyat 80 lirayı buluyor.''

Tatili düşünenlerin, ''Mersin'e sadece bavulları ile gelip kendi evlerindeki gibi tatil yapabileceklerini'' söyleyen Sulayıcı, ''321 kilometrelik sahil bandı ile deniz, kum ve güneşi bir arada barından, tarihi ve doğal güzellikler açısından önemli potansiyele sahip Mersin'e tüm yerli ve yabancı turistleri bekliyoruz'' dedi.

Havaların ısınmasıyla birlikte yazlık arayışları da başladı. Özellikle İstanbul'daki çalışan nüfus için Cuma günü iş çıkışı arabasıyla maksimum 1 saatte gidebileceği yazlık bölgelerini masaya yatırdık.

İster kiralık olsun ister satılık, yazlık mülklerin fiyatları, sahip oldukları özelliklere göre değişiyor. Şehre olan mesafe, denize yakınlık, manzara, özel dekorasyon, bahçe büyüklüğü ve yüzme havuzu fiyatı belirleyen en önemli kriterler arasında bulunuyor.

Silivri, Tekirdağ, Şile, Riva ve Adalar kısa süreli tatilleri bile değerlendirmek isteyen İstanbullular'ın gözdesi konumunda. Bu bölgelerdeki yazlıkların satış fiyatları 60 bin TL ile 10 milyon dolar (15 milyon TL) arasında değişiyor. Kira fiyatları ise 1.000 TL'den başlıyor, 20 bin TL'ye kadar çıkıyor.

60 bin TL'ye yazlık
Silivri ve çevresinde 1+1 ve 2+1 tipinde 60 bin TL'ye yazlık bulmak mümkün. Ancak bu yazlıklar biraz bakım istiyor. Ahşap doğramalı, müstakil ikiz villaların fiyatı ise 80 bin TL'den başlıyor. Silivri Remax ofis brokerlarından Hakan Yaşar, fiyatların 100 bin TL'yi aşmasıyla, insanların apartman dairelerinden müstakil evlere yöneldiğini söylüyor. Yaşar, "Silivri'de fiyat aralıkları bölge bölge değişiklik gösteriyor. Yeni yerleşim alanlarında, arsa payı daha büyük olduğu için fiyatlar da buna paralel yükseliyor" diyor. Bölgedeki konutların kış kullanımına da uygun olduğunu söyleyen Yaşar sezonluk kiralamalar hakkında şu bilgileri verdi: "Eski yazlık yerleşim yerlerinde, 3+1 dubleks daireler genelde 3 bin TL ile 5 bin TL arasında kiralanıyor. Yeni yapılarda ise fiyatlar 7-8 bin TL'ye kadar çıkıyor. Örneğin Silivri Uyumkent'te sezonluk kiralama bedeli 8 ila 10 bin TL arası."

Milyon dolarlık yazlıklar
Şile bölgesinde ise yazlık fiyatları arasında ciddi farklar bulunuyor. Bölgedeki minimum fiyat 150 bin TL'den başlıyor ve milyon dolarlara kadar gidiyor. 10-15 sene önce yapılan 150 metrekarelik denizi görmeyen, 5 ila 10 metre bahçeye sahip ve ortak havuzu olan ikiz müstakil bir villa 150 bin TL'ye satılırken, 1 dönüm bahçesi bulunan, 600-700 metrekare kullanım alanlı, özel havuzlu ve denizi yakınlığı olan konaklar ise milyon dolarlardan alıcı buluyor. Bu yapılar genellikle Ağlayankaya ve İmrenli tarafında. Şile'ye gelmeden Uluperi Köyü'de 3-4 dönümlük arazi üzerinde 200 metrekarelik, birkaç sene önce yapılan bir ev 700-800 bin TL civarında satılıyor. Remax Riva Broker'ı Cem Baydar'a göre, bölgede yaz dönemi için sezonluk kiralama çok revaçta değil. Baydar şöyle diyor: "Işık Üniversitesi'nin kampusu bu bölgede bulunduğu için, öğrenciler yıllık kiralama yaptıklarından bölgede bir pazar oluştu. Özellikle merkezde öğrencilerin senelik daire tutmalarından, sezonda kiralanacak ev bulunmuyor."

Metrekaresi 100 TL'ye arsa
Şile'nin etrefında satışta olan arsalar bulunduğuna dikkat çeken Baydar, metrekare birim fiyatının 100 TL'den başladığını söyledi. Merkezdeki bütün parsellerin dolu olduğunu kaydeden Baydar, "Şile etrafında Sofular'da var satılacak arsa ve araziler. Örneğin Şile girişinde 7 dönümlük bir arazi var. İçinde eski bir ev ile birlikte 1 milyon dolara alıcı bekliyor" dedi.

Riva Galatasaray projesini bekliyor
Riva çevresindeki yazlık kiralama ve satışından da sorumlu olan Cem Baydar, bölgenin henüz hareketlenmediği kanaatinde. Galatasaray Kulubü'nün Riva'daki 1 milyon 175 bin metrekarelik arazi üzerinde gerçekleştireceği ‘Galatasaray Riva Konutları' projesi hayata geçtiği zaman bölgede hareket yaşanacağını söyleyen Cem Baydar, "Riva'daki sosyal yaşam eksikliği bölgedeki hareketi azaltıyor. Umudumuz Riva'ya büyük bir projenin yapılması" dedi. Bölgede yeni yapılan, 200 metrekare kullanıma sahip 3+1 dubleks ve bahçeli evler 500-600 bin dolar gibi fiyatlardan satılıyor. Eski müstakil evlerde ise fiyat aralığı 300 bin dolar ile 400 bin dolar arasında değişiyor.

Bizans'tan beri en gözde sayfiye yeri
İstanbul'a en yakın sayfileyerden, Bizans döneminden bire gözde, Prens Adaları'nın en büyüğü Büyükada, motor seferlerinin sık işlemesi sebebiyle ulaşım açısından rahat aynı zamanda doğalgazın gelmesiyle birlikte son yıllarda dört mevsim yaşamak için ideal bir lokasyon haline geldi. Büyükada Turyap ofisi sahibi Kenan Yüksel, "Bölgedeki yaz kış oranında son 3 yılda yüzde 50'ye yakın artış gözlemliyoruz. Sezonluk kiralık arayanlarda ise düşüş var. Bunun sebebi ise bölgede son 5 yılda 20 civarında orta ve küçük ölçekli otelin açılması. Fiyatları da makul olduğu için insanlar bütün sezon kiralamak yerine, birkaç günlük tatil yapmak için tercih ediyorlar" dedi.

Büyükada'da bir senelik ev kiralamanın aylık maliyeti ise 1.000 TL'yi buluyor. Sezonluk kiralar ise 7-8 bin TL'den başlıyor, 20 bin TL'ye ulaşıyor. Büyükada'da bir mülke sahip olmanın bedeli ise Anadolu yakasındaki birçok lokasyondan daha uygun. 60 metrekare kullanım alanına sahip 1+1'ler 120 bin TL civarında, 80-90 metrekarelik 2+1'ler 120 bin TL ile 200 bin TL, 90-130 metrekarelik 3+1'ler 200 bin TL ile 400 bin TL'den satılıyor. 90-150 metrekare kullanım alanına sahip yüzme havuzlu yalı daireleri 400 bin TL ile 800 bin TL'ye, 2 bin metrekare arsa üzerindeki müstakil yalıların fiyat aralığı ise 2 milyon dolar ile 10 milyon dolar arasında değişiyor.

Fiyatlar Anadolu yakasından ucuz
Özellikle haftasonları Ada'da hareketlik yaşandığını kaydeden Kenan Yüksel, "Adalar İstanbul'a en yakın ve en eski sayfiye yeri. Yakıt ve ulaşım sorunu kalmadığı için insanlara buradan mülk edinmelerini öneriyoruz. Anadolu yakasındaki semtlerdeki satılık dairelerin fiyatlarından da çok daha ucuz" dedi. Büyükada'da satılık arsa bulunmadığını, yüzde 90'ının bina yapılmış durumda olduğunu söyleyen Yüksel, insanların eski yapıları tamir edip oturmayı tercih ettiklerini belirtti.

Tekirdağ haftasonu için ideal
Kınalı ve Tekirdağ arası, Marmara Ereğlisi ve civarı hem şehre yakınlığı hem de denizinin temiz olması sebebiyle tercih ediliyor. İstanbul'a 80, Tekirdağ'a ise 38 kilometre uzaklıkta olması nedeniyle kış aylarında da hafta sonu tatili için ideal. Yeni Çiftlik ve Marmara Ereğlisi'ndeki yazlık fiyatları ise 65 bin TL'den başlıyor, 350 bin TL'ye kadar yükseliyor.

Gayrimenkul sektörüne uzun yıllar hizmet eden ve daha sonra halkla ilişkiler konusunda danışmanlık vermek üzere Emlak PR'ı kuran Başak Soner, yazlık ev alırken dikkat edilmesi gereken hususların altını çizdi.

* Bir evin en önemli özelliği dışardan gelebilecek zararlardan korunabilmek. İlk iş olarak güvenlik sistemine dikkat etmeniz hayati önem taşır. Hele yaz sezonunda 2-3 ay kullanacağınız evin 8-10 ay boş kalacağını düşünürsek.

* Deniz tercih nedeniyse denize yakın olmasına özen gösterilmeli, yakın değilse denize ulaşma imkanı olup olmadığı araştırılmalı. Bazı yazlık bölgelerde plajların önü tatil köyleri tarafından kapatılabildiği için alınacak ev böyle bir risk taşımamalıdır.

* Bölge fay hattı üzerinde yer alıyorsa, depreme dayanaklı inşa edilmiş evler tercih edilmeli. Zemin etüdü yapılmış olmalı, deprem yönetmeliğine göre yapılmış olmalıdır.

* Projenin imarına uygunluğu kontrol edilmelidir.

* Elektrik-su aboneliğinin yapılmış olması gerekir.

* Çevre düzenlemesi bitmiş, bahçe peyzajı yapılmış olmalıdır.

* Siteyse ortak giderler araştırılmalıdır.

* Geçmiş vergi borcu olmamasına dikkat edilmelidir.

* Aşırı yağışlarda su basmasına maruz kalması, binanın rutubetten korunması ve bazı böceklerin eve kolay girmemesi için su basma seviyesinin yüksekliği en az 80 cm olmalıdır.

* Doğa içinde sessiz bir ev tercih etseniz bile acil durumlar için (yangın, su baskını, hastalık gibi) ulaşım arterlerine yakın olmalıdır.

* Yazlığın, konut ya da 2. konut alanlarında yapılıp yapılmadığı kontrol edilmelidir. Turizm Tesis alanlarında apart ya da pansiyon adı altında konut yapılıp satılmaktadır. Bu sizi bir işletme satın alma durumunda bırakabilir. Dolayısıyla bu işletme için muhasebe kaydı tutulması zorunluluğu getirmektedir.
* Lokasyon çok önemlidir. İnsanlar yazlık alırken, önce yazlığı alır, sonra en yakın plajı, yüzme havuzunu, marketi, manavı, alışveriş merkezlerini, hastaneye ve şehir merkezine mesafeyi soruşturur. Halbuki yazlık almadan önce bunlara dikkat etmek gerekir.

İstanbul çevresi yazlık projeler

Akropol Villaları
Lokasyon: Şile
Yapımcı firma: Uzunlur İnşaat
Uzunlar İnşaat tarafından Şile'de inşa edilen Akropol Villaları'nda 4+1 tripleks tarzında inşa edilen ve 260 m2 kullanım alanı olan 14 ikiz villa yer alıyor. Karadeniz manzaralı Akropol Villaları'nda fiyatlar 300 bin TL ile 350 bin TL arasında değişiyor. Denizbank ve Garanti Bankası ile yapılan özel anlaşma çerçevesinde taksitlendirme yapılıyor. Projede 10 adet konutun satışı devam ediyor.
Uzunlar İnşaat imzalı bu yazlık projede klima, şömine, sauna, yüzme havuzu, uydu anteni sistemi bulunuyor. Bir yıldır yaşamın devam ettiği Akropol Villaları'nda konut teslimi hemen yapılıyor.

1.500 m2 arsa üzerinde 3.600 m2 inşaat alanına sahip olan Akropol Villaları Şile'ye yürüyerek 10 dakika uzaklıkta.

Tekirdağ Ünalan 4 Sitesi

Lokasyon: Yeniçiftlik
Yapımcı firma: Ünal İnşaat
Ünal İnşaat tarafından Tekirdağ Yeniçiftlik'te 22 bin m2 arsa üzerinde inşa edilen Ünal 4 Sitesi, 1+1 zemin konutlar ve 3+1 kat dubleksler olmak üzere toplam 40 konuttan meydana geliyor. Alanları 51 m2 olan 1+1 konutlar 50 bin TL'ye, alanları 100 m2 olan 3+1 kat dubleksleri ise 75 bin TL'ye satılıyor. Peşin fiyatlarla satılan konutlar için özel bir banka anlaşması bulunmuyor. Ünal 4 Sitesi için tüm bankalardan konut kredisi kullanılabiliyor. İstanbul'a 130, Tekirdağ'a 20 kilometre, denize ise 150 metre mesafede olan Ünal 4 Sitesi'nde yüzme havuzu, çocuk oyun alanları ve otopark bulunuyor.

4 etaptan oluşan yazlık projede konut teslimi hemen yapılıyor.

Silivri Life Evleri
Lokasyon: Silivri
Yapımcı firma: Barsel İnşaat
Silivri'de inşa edilen Silivri Life Evleri'nde fiyatlar 70 bin TL ile 145 bin TL arasında değişiyor. Banka konut kredisine uygun olan proje için firma bünyesinde herhangi bir vadelendirme yapılmıyor.
Alanları 65 ile 135m2 arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerindeki konutlardan meydana gelen Silivri Life Evleri'nde açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, spor alanları, yürüyüş alanları ve 24 saat güvenlik bulunuyor. Projede satışı devam eden 3 konut kaldı.

3 etapta 250 konuttan oluşan projede 60 konutluk ilk etabın satışları yapılıyor. Konutlar hemen teslim ediliyor. Projede villalardan oluşacak ikinci etabın önümüzdeki yıl satışa çıkarılması planlanıyor.

Barsel İnşaat'ın Silivri Konutlar Bölgesi'nde 11 dönüm alanda hayata geçirdiği yazlık proje, Tem Otoyolu Silivri gişelerine 1.500, E5'e 500 metre, Maxi Alışveriş Merkezi'ne 3 kilometre mesafede yer alıyor.

Kaptan Life
Lokasyon: Tekirdağ
Yapımcı firma: Sipahioğlu İnşaat
Tamamı deniz ve havuz manzaralı olan Kaptan Life villaları, 3 farklı tipten oluşuyor. Yaz kış oturmaya elverişli olan Kaptan Life villaları peşin fiyatlarla satılıyor. İkiz dubleks villalar: 16 adet inşa edilen ikiz müstakiller 220 m2, 4 oda salon, 3 banyo-wc, mutfak ve kalorifer odasından meydana geliyor. Villaların arka bahçelerinde özel otopark bulunuyor. Bu konutlar 350 bin dolardan başlayan fiyatlarla satılıyor.
Bahçe katı villalar: 57 adet inşa edilen bahçe katı villalar 110m2, 3 oda salon, banyo-wc, mutfak ve kalorifer odalarından meydana geliyor. Otoparkı özel olan bahçe katı villaların ön ve yan bahçeleri bulunuyor. Bu konutlar 180 bin TL ile 230 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor.
Dubleks villalar: 57 adet inşa edilen dubleks villalar 160 m2, 4 oda salon, 2 banyo-wc, mutfak ve kalorifer odaları ile otoparktan meydana geliyor. Bu konutlar 190 bin TL ile 240 bin TL arasında farklılık gösteriyor.

Sipahioğlu İnşaat'ın Yeniçiftlik'te inşa ettiği Kaptan Life villaları, 44 bin m2 arazi üzerinde 130 konuttan meydana geliyor.

     Toplamda 7500 metrekareye sahip havuzları ile büyüleyici bir görünüme sahip. Tesisin jakuzili standart suit odaları hertürlü zevke hitap ediyor.  Aileler için tesisi farklılaştıran temel  özellikler dikkat çekiyor. Siz tatilinizi yaparken çocuk kulübünde çocuğunuz tüm gün özel eğitimli çocuk animatörleriyle eğlenerek  yeteneklerini geliştiriyor, yemek yapıyor, tshirt boyuyor, hamurdan heykeller yapıyor, akşam çocuklara özel inşa edilen anfi tiyatrolarında gün boyu hazırladıkları oyunlarını sahneye koyuyor, ardından çocuk diskosuna geçiyorlar.  Toplamda 10 adet su kaydırağı çocuklarınızın hayal ettiği gibi. Tesisin Lounge Barında, son derece profesyonel barmenlerin hazırladığı kokteyller ile vaktinizi hoş geçirebilirsiniz.

www.limakhotels.com/lara/tr/

 Resort&Spa Hotel 7350 metre kareye sahip havuzları , 270 metrelik mavi bayraklı plajları  ile tam bir su cenneti. Tesisin her köşesinde ayrı bir renk , ayrı bir ses var. Ağustos ayında dünyaca ünlü St.Petersburg’lu en ünlü şefler rus müziği eşliğinde rus mutfağının en önemli eserlerini sunacaklar. St. Petersburg’un romantizmi, Akdenizi kucaklarken harika vakit geçirebilirsiniz.   La Calisse Spa tesisin en harika bölümü. Thai masajı, Taş Terapisi ve Ayurveda sayesinde yılın yorgunluğunu dakikalar içerisinde atabilirsiniz.

www.susesihotel.com

    Cruise Comfort arayanların karadaki adresi. Cruise konsepti ile tasarlanmış 9 katlı ana binası ve bahçe içindeki villaları ile heyecan veriyor. Piyano barı gün boyu çalan müziğiyle sizi uzun bir yolculuğa  çıkarıyor. 95 bin metrekare alan üzerine kurulu devasa gemi, modernize edilmiş deniz ve denizcilik  simgeleri ile deniz severlerin ruhunu temsil ediyor. Ana restaurant hariç 3 adet A’la Carte Restaurant gurmelere eşsiz lezzetler sunuyor. Otantik otağ çadırında yapılan lezzetli börekler, havuz başı barı dikkat çeken diğer alanlar. Tesisin 586 odasıda cruise tarzında dizayn edilmiş.  Tesisin çocuklar içinde gemi konseptinde düzenlediği çocuk klübü var. Christoph Colomb’un Amerika’yı keşfe çıktığı gemi “Santa Maria”, küçük misafirler için çocuk kulübü olarak hizmet vermektedir.  Gece eğlencesini  değişik bir mekanda yaşamak  isteyenler Submarine Disco-Bar’ı kullanabilir. Çelik konstrüksiyonu ve iç yapısı nedeniyle denizaltı atmosferi oluşturulmuş. Plajda  ise sürekli karpuz servisi mevcut.

www.titanic.com.tr

       Mavi Bayraklı plaja sahip tesiste çam ağaçlarının arasında denize sıfır konuma sahip. Kemer merkeze yakınlığı tesisin önemli avantajlarından bir tanesi. Otelin yönetici kadrosu ve personeli misafirleri ile son derece ilgili. Tesisin her köşesinde yiyecek alternatiflerinin bulunduğu alanlardan bulabiliyorsanız. Tesis adeta yiyecek ve içecek  cenneti. Tesisin 272 odasının tamamı deniz manzaralı. Bütün odalarda balkon mevcut. Standart odaların alan genişliği, Türkiye’deki oda alan standartlarının üzerinde.

www.kilikyapalace.com

Rezervasyon : www.e-turkeyhotels.net/hotel.aspx?lang=tr&id=29

Ege’nin mavi sularını tercih edenler, Bodrum Akyarlar bölgesinde doğal koy üzerine kurulu tesiste doğayla iç içe tatillerini  en iyi şekilde yapabilirler. Otelin dışındaki Akyarlar Köyü , Bodrumdaki çarpık yapılaşmanın aksine Tam bir Ege köyü. Otelin dışında zaman  geçirmek isteyenler, dar sokalarda, demir atmış  balıkçı teknelerini , taş evlerini görüp nostalji dolu zaman geçirebilirler. Tesisin 370 odasının tamamı deniz  manzarılı. 14 süper lüks villasında da hertürlü konfor  düşünülmüş.

www.kefaluka.com