Maliye Bakanlığı, kamuya ait sosyal tesislerden yararlanma ücretlerini yüzde 6 ile yüzde 6.66 oranında artırdı. Kamu kurum ve kuruluşlarınca işletilen eğitim ve dinlenme tesislerinden yararlanacak kurum personelinden 2011 yılında alınacak kişi başına günlük en az konaklama bedeli 3,20 TL ile 4,40 TL, kişi başına günlük yemek ücretleri ise 7,6 TL ile 11,4 TL arasında değişecek. Kamu kurum ve kuruluşlarına ait kreş ve çocuk bakımevlerine kabul edilecek Devlet memurları ile diğer kamu personelinin her çocuğu için aylık bakım ücreti asgari 105 TL olarak uygulanacak. Yeni tarife 1 Şubat 2011’den itibaren geçerli olacak.

Maliye Bakanlığı’nın Kamu Sosyal Tesislerine İlişkin Tebliği Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre merkezi yönetim kapsamındaki kamu idareleri, döner sermayeli kuruluşlar, kamu iktisadi teşebbüsleri, kamu bankaları ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarının tasarrufunda bulunan eğitim ve dinlenme tesisi, misafirhane, kreş, çocuk bakımevi, spor tesisi ve benzeri sosyal ve destek amaçlı tesislerden dinlenme amacıyla veya diğer amaçlarla yararlanacaklardan alınacak yemek, konaklama ve diğer hizmet bedellerinin tespitinde ve elde edilen gelirlerin kullanımında uyulacak usul ve esaslar belirlendi. Kamu kurum ve kuruluşlarınca işletilen eğitim ve dinlenme tesislerinden yararlanacak kurum personelinden 2011 yılında alınacak en az konaklama bedelleri kişi başına günlük 3,20 TL ile 4,40 TL arasında, kişi başına günlük yemek ücretleri ise 7,6 TL ile 11,4 TL arasında değişecek. Geçen yıl kişi başına günlük konaklama ücretleri 3 TL ile 4,15 TL, yemek ücretleri 7,15 TL ile 10,75 TL arasında uygulanıyordu. Tesisin deniz, göl, akarsu kenarında veya kış sporlarına elverişli yerler ile termal alanlarda olması, konut veya bağımsız bölümünde tuvalet ve banyo, sıcak su, havalandırma tesisatı, konut veya bağımsız bölümünde telefon, salonlarda ve konut veya bağımsız bölümlerde müzik yayını, mutfak ve lokanta, konut veya bağımsız bölümün içinde mutfak mekanı, dinlenme ve oyun salonu, çay bahçesi, asansör, diskotek, çocuk bahçesi, spor alanları, revir, plaj, güneşlenme yerleri ve teçhizatı, otopark (en az 20 araçlık), yüzme havuzu, hamam ve sauna gibi özelliklerden 15’ini ve daha fazlasını taşıyan tesislerde kişi başına günlük 11,40 TL yemek ve 4,40 TL konaklama bedeli alınacak. 1 Temmuz – 15 Ağustos döneminde konaklama bedeli 5,85 TL olacak. Tesislerin 12 ile 14 özelliği barındırması halinde kişi başına günlük 9,65 TL yemek ve 3,85 TL konaklama bedeli alınacak. 1 Temmuz – 15 Ağustos döneminde konaklama tesisi 5,00 TL olacak. Sözkonusu özelliklerden 12 tanesinden daha azını bulundurması halinde kişi başına günlük 7,60 TL yemek ve 3,20 TL (1 Temmuz – 15 Ağustos döneminde 4,70 TL) konaklama bedeli ödenmesi gerekecek. Ayrıca, konut veya bağımsız bölümde; buzdolabı bulunanlarda günlük en az 1,5 TL, televizyon bulunanlarda günlük en az 1,75 TL ve klima bulunanlarda günlük en az 2,35 TL, konut başına ilave bedel alınacak.

-MİSAFİRHANELERDEN YARARLANAN KURUM PERSONELİNDEN HER GEÇE İÇİN 5,85 TL ALINACAK-

Misafirhanelerden yararlanan kurum personelinden kişi başına her gece için en az 5,85 TL alınacak. İdarelerce, verilen hizmetin özelliği, maliyeti ve standardın üzerinde olması, odadaki yatak sayısı gibi hususlar dikkate alınarak daha yüksek konaklama bedeli tespit edilebilecek. Misafirhanelerden yararlanacak geçici görevli kamu personelinden alınacak konaklama bedeli, geçici görevlendirmenin ilk 10 günü için gündeliklerinin 2011 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Kanununa ekli (H) cetvelinin dipnotunda yer alan hükme göre yüzde 50 artırımlı miktarının tamamını, daha sonraki günler için ise artırımsız gündeliklerinin yarısını, geçici görevli denetim elemanlarından alınacak konaklama bedeli ise yurtiçi gündeliklerinin yüzde 50 artırımlı miktarının tamamını geçemeyecek. Misafirhanelerden yararlanan geçici görevli personel hangi kamu kurumunda çalışırsa çalışsın hepsine aynı tarife uygulanacak. Diğer sosyal tesislerden yararlandırılan geçici görevli kamu personeli ile geçici görevli denetim elemanlarından alınacak konaklama bedeli hakkında da yukarıdaki hükümler uygulanacak. Her ne ad altında ve sürede olursa olsun (kiralanmış olan yerler dahil) kurumun tasarrufunda olan yerlerde personelin konaklaması halinde (lojman olarak tahsis edilenler hariç), bu yerler de "Misafirhane" kapsamında değerlendirilecek.

-KREŞ VE ÇOCUK BAKIMEVLERİNDEN ASGARİ AYLIK BAKIM ÜCRETİ 105 TL-

Kamu kurum ve kuruluşlarına ait kreş ve çocuk bakımevlerine kabul edilecek Devlet memurları ile diğer kamu personelinin her çocuğu için aylık bakım ücreti asgari 105 TL olarak uygulanacak. Ancak belirlenen asgari aylık ücretlerin kreş ve çocuk bakımevi hizmetlerinin karşılanmasında yeterli olmadığı durumlarda, kurum ve kuruluşlar belirlenen ücretin üzerinde bedel tespit etmeye yetkili olacak.

-SPOR TESİSLERİNDEN 1 SAATLİK YARARLANMA ÜCRETİ KİŞİ BAŞINA EN AZ 3,85 TL-

Kurum personeli de dahil olmak üzere, her türlü futbol, basketbol, voleybol salon ve sahalarından, tenis kortlarından, yüzme havuzlarından, su ve kış sporlarının yapıldığı yerlerden veya diğer spor tesislerinden yararlananlardan, bir saatlik yararlanma karşılığı, spor alet ve malzemelerinin yararlananlar tarafından temin edilmesi halinde kişi başına en az 3,85 TL, spor alet ve malzemelerinin tesisten temin edilmesi halinde kişi başına en az 5,85 TL bedel alınacak. Amatör spor müsabakaları sırasında lisanslı sporcuların antrenman amacıyla veya öğrencilerin ders programı çerçevesinde belirtilen tesislerden yararlanmaları halinde, ilgili idarelerce gerekli görüldüğü takdirde bedel alınmayabilecek veya daha az bir bedel alınabilecek. Hamam, sauna ve kaplıcalardan bir saatlik yararlanma karşılığı kişi başına en az 7 TL tahsil edilecek. Spor tesisleri ile hamam, sauna ve kaplıcalara abone olan kamu personelinden alınacak 1 aylık abone bedeli, belirtilen miktarların 15 katından az olmamak kaydıyla, kurumlarca belirlenebilecek.

-SOSYAL TESİSLERE, KURUM VE KURULUŞLARIN BÜTÇELERİNDEN KATKIDA BULUNULMAYACAK-

Kamu kurum ve kuruluşlarının tasarrufunda bulunan eğitim ve dinlenme tesisi, misafirhane, kreş, çocuk bakımevi, spor tesisi ve benzeri sosyal tesislerin işletme giderleri için ilgili kurum ve kuruluşların bütçelerinden herhangi bir katkıda bulunulmayacak. Söz konusu tesislerin bakım ve onarımlarının yaptırılabilmesini sağlamak amacıyla, bu tesislerden yıl içinde elde edilen gelirlerin brüt tutarının yüzde 5’inden az olmamak üzere ayrılacak tutarlar ayrı bir hesapta tutularak söz konusu ihtiyaçlar için harcanacak. Bu hesaptan yapılacak harcamalarda, hizmetin sunumu açısından ihtiyaç duyulan döşeme ve demirbaş alımlarında Başbakanlık veya Bakanlık tarafından çıkarılmış veya çıkarılacak olan tasarruf genelgesi, talimatı ve tebliğlerine uyulacak. Bu tesislerde merkezden geçici görevle gönderilecek personel sayısı asgari seviyede tutulacak ve 2010 yılında görevlendirilen personel sayısı hiç bir şekilde aşılmayacak. Bu tür yerlerde, 2011 yılında, merkezi yönetim bütçesi ile döner sermaye ve fonlardan ücret ödenmek üzere ilk defa personel istihdam edilmeyecek, ancak ücreti sosyal tesis işletme gelirlerinden karşılanmak üzere ilk defa personel istihdamı yapılabilecek. Tesislerin bir önceki yıl doluluk oranları ile bu yıl yapılacak olan müracaat sayıları da dikkate alınarak doluluk oranı yüzde 50’nin altına düşen tesisler hizmete açılmayacak, yeterli sayıda müracaat olmaması halinde dönemler itibarıyla yapılan müracaatlar birleştirilerek dönem sayılarının azaltılması yoluna gidilecek.

-KAMP DÖNEMLERİNDE TARİFENİN YÜZDE 20’Sİ BAŞVURU SIRASINDA AVANS OLARAK ALINACAK-

Kamp dönemleri için tespit edilen tarifenin yüzde 20’si başvuru sırasında avans olarak alınacak. Kamp tahsis edilemeyenler ile kamp döneminin başlamasından bir hafta öncesine kadar vazgeçenlere avansları aynen iade edilecek. Geçerli bir mazereti olmaksızın bu süreden sonra vazgeçtiklerini bildirenlere her gün için avansın yüzde 5’i oranında kesinti yapılmak suretiyle avansları iade edilecek, kamp döneminin başlamasına kadar vazgeçtiklerini bildirmeyenlerin ise avansları iade edilmeyerek gelir kaydedilecek. Tesislerin lokanta (alakart usulüyle yemek çıkarılması halinde alakart yemek bedelleri dahil), pastane, kafeterya, büfe, disko ve diğer hizmet verilen yerlerinde yemek, kahvaltı, içki, meşrubat, çay, kahve ve benzeri hizmet bedelleri hiç bir şekilde maliyetinin altında olmayacak. Kurum ve kuruluşların bu Tebliğ kapsamındaki tesislere ilişkin olarak 2011 yılında uygulayacakları tarife ve yararlanma bedelleri, kendi internet sitelerinde yer alacak ve daima güncel tutulacak. Tebliğ hükümleri 1 Şubat 2011 tarihinden geçerli olmak üzere uygulanacak.

Karşılaştırma sitesi Enuygun.com'un BDDK verileri ile derlenmiş analizine göre 2010 Eylül itibariyle Türkiye'de toplam 55 milyar TL'ye ulaşan konut kredisi hacmi bulunuyor. Konut kredisi hacmi İstanbul'da 20 milyar TL'ye, Ankara'da 7,6 milyar TL'ye, İzmir'de ise 4 milyar TL'ye ulaştı. 1 ile 2 milyar TL arasındaki hacim ile bu illeri sırasıyla Antalya, Bursa, Kocaeli, Adana ve Mersin takip ediyor. Diğer illerdeki konut kredi hacmi ise 1 milyar TL'nin altında seyrediyor ve 13 milyon TL ile 750 milyon TL
arasında değişiyor.
2010 Eylül ayı itibariyle Türkiye'de konut kredisi hacmi bir önceki yıla göre yüzde 32 büyüdü. Bu büyümenin yüzde 66'sı 8 büyük il tarafından gerçekleştirildi. Geriye kalan 73 ildeki konut kredisi kullanımı ise kredi hacmini aynı dönemde yüzde34 artırdı. Büyümeye yüzde1 ve üzerinde katkı sağlayarak hacim artışına 8 büyük ilden sonra en çok etki eden iller sırasıyla Konya, Kayseri, Gaziantep, Hatay, Manisa, Tekirdağ, Balıkesir, Samsun, Eskişehir, Aydın ve Diyarbakır oldu.
Enuygun.com'un analizine göre Türkiye'de konut kredisi hacminin yüzde71'i 8 büyük il tarafından oluşturuluyor. İstanbul yüzde36,3 ile bu hacimde en önemli paya sahip iken yüzde13,8 ile Ankara ikinci sırada yer alıyor. Bir diğer ifadeyle İstanbul ve Ankara'daki konut kredisi hacmi, sektör toplamının yarısını oluşturuyor. 8 büyük ilin kalanının konut kredisi hacimlerinin sektör toplamına oranı ise şöyle: İzmir (yüzde7,4), Antalya(yüzde3,4), Bursa (yüzde 3), Kocaeli (yüzde 2,3), Adana (yüzde 2,4), Mersin
(yüzde 2). Bu iller dışında aralarında Konya, Tekirdağ, Muğla ve Kayseri'nin de yer aldığı 11 il, Türkiye'deki toplam konut kredisi hacminin yüzde13'ünü oluşturuyor. Bu illerdeki konut kredisi hacminin toplama oranı yüzde1 ile yüzde1,5 arasında değişirken, geriye kalan illerdeki konut kredileri miktarı oransal olarak yüzde1'in de altında kalıyor.
Enuygun.com Başanalisti Betül Sungurlu, 2010 Eylül itibariyle bir önceki yıla göre 81 ilin kullandığı konut kredilerinin kendi içindeki büyümesine bakıldığında ise Muğla (yüzde7) hariç bütün illerin büyümesinin yüzde20'nin üzerinde gerçekleştiğini belirterek, "8 büyük il arasında yüzde 49 büyüme ile Adana ilk sırada, Bursa yüzde 43 büyüme ile ikinci sırada, Kocaeli ise yüzde 40 büyüme ile üçüncü sırada yer alıyor. Aynı dönemde İstanbul'daki konut kredisi hacim artışının ise yüzde 23, Ankara'da yüzde 37,
İzmir'de de yüzde 29 olarak gerçekleşmiş bulunuyor. Konut kredilerindeki düşük faiz oranlarından her ilde bir miktar faydalanma olduğunu görmek sevindirici. 2011 yılında da büyümenin devam edeceğini düşünüyoruz" dedi.

İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, Ege Bölgesi'ndeki atıl durumda bekleyen yazlık konutların ekonomiye kazandırılması projesi için bu yıl çalışmalara başlayacaklarını açıkladı. 'İspanyol modeli' olarak adlandırılan yazlık konutların değerlendirilmesi projesinin tüm dünyada uygulandığını söyleyen Güleroğlu, "Biz de 2011 yılında bir proje hazırlatacağız. Çeşme, Foça, Kuşadası gibi tatil yörelerinde, sayıları 10 bini bulduğunu tahmin ettiğimiz atıl konutları turizme açmak istiyoruz" dedei.

Teşvik İsteniyorBüyük emlak şirketleri ya da yabancı kuruluşlarla ortaklaşa bir çalışma yapmayı planladıklarını söyleyen Güleroğlu, "Atıl konutların ekonomiye kazandırılması halinde yaklaşık 100 milyon liralık kira geliri elde edilebileceğini söyleyen Güleroğlu, "Böylece hem ev sahipleri hem de vergi geliri elde edeceği için devlet kazanacak. Projede, yazlıkların yerli ve yabancı yatırımcılara açılmasının yanı sıra takas sistemi de var. Örneğin, Amerika'nın Miami eyaletinde yazlığı olan biri, Foça'da yazlığı olan biri ile takas yapacak. Böylece insanlar farklı coğrafyalarda tatil yapma imkanına kavuşacak. Projenin altyapı maliyeti 1 milyon doların üzerine çıkıyor. Bunun içinde envanter çıkarma, kira garantisi verme, tanıtım ve ev eşyalarının sigortalanması var. Teşvik olursa bu sistemi kurarız. Bu konuda devletten teşvik bekliyoruz" diye konuştu.

Oda Başkanı Güleroğlu, hükümetin ikinci el konut satışında vergi indirimi olabilir. Bu konuda önlem paketi istiyoruz. İzmir'de 20 yıldır çok az çivi çakıldı. Arzuladığımız kentsel dönüşüm bu kapsamda gerçekleşebilir" dedi.

"Yatırımcıyı Kaçırmayalım"
Yeni İzmir Kent Merkezi için açılan davanın milyar dolarlık projeleri engellediğini belirten İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, "Yeter artık. Yatırımcı kaçırmak için elimizden geleni yapıyoruz. İnsanlar buralarda çalışacak, işsizlik sorunu azalacak. Biz kentin gelişmesi için bu yatırımları istiyoruz. Ortada bir yanlış varsa düzeltilmeli ancak yatırımcı kaçırılmamalı" diye konuştu.

Maliye Bakanlığı defalarca satışa çıkardığı tatil kampı ve sosyal tesisleri bu yıl ‘Hepsini satacağız’ diyerek yeniden satışa çıkardı. Ancak biri dışında hiçbirini satamayınca ihale 16 Ekim’e ertelendi. Maliye, kampların satışından 152 milyon lira gelir bekliyordu.

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in “Kamudaki sosyal tesislerin tümünü elden çıkaracağız, ilk adım Maliye olarak biz başlıyoruz” açıklamasının ardından çıkılan ihalelerde başarı sağlanamayınca, memur kamplarında “satış” yaklaşımı rafa kaldırıldı. Binlerce memurun ucuz tatil yapmasına olanak sağlayan kamplarla ilgili böylece memura yeni bir umut doğdu. Bakanlığın daha önce defalarca satışa çıkardığı ve satamadığı tesisler, Bakan Mehmet Şimşek’in talimatıyla bir kez daha, Ağustos ayı boyunca ihale edildi.

Ancak ihaleye katılımcı bile bulmakta zorlanan Maliye, bu ihalelerde bir kez daha başarısız oldu. Diğer bakanlıklar da kendi bünyelerindeki sosyal tesislerin satışıyla ilgili “Maliye Bakanlığı’nın satışını bekleyip görme” kararı aldıklarından, bu gelişmeyle birlikte diğer kurumlar da satış defterini kapattı.

Gelinen noktada, kampların önümüzdeki yıl boyunca satışının mümkün olmayacağı, “satış” yönteminden vazgeçilmesi ve kiralama yöntemini de içeren bir dizi yeni önerinin üzerinde çalışılacağı belirtiliyor. Bu kapsamda işletme hakkı devri, vb. yöntemlerle, tesisin ait olduğu kurum memurlarına özel indirimli fiyat da dahil olmak çeşitli kolaylıklar sağlayabilecek bir yöntem üzerinde çalışılacağı kaydedildi.

Satış projesi tutmadı

Türkiye genelinde Hazine mülkiyetinde olup genel bütçeli kamu idarelerine tahsisli 779 sosyal tesis bulunuyor.

Geçtiğimiz Ağustos ayında Maliye Bakanlığı’na ait 12 tatil kampının 7’si ihale edilirken, sadece sadece İstanbul Ataköy’de bulunan misafirhane satılabildi. Bu kapsamda Antalya Manavgat kampı başta olmak üzere Ankara, İstanbul ve Adana’daki tesislere alıcı çıkmadı. Kampların satışından toplamda 152 milyon lira gelir bekleyen Maliye’nin satış projesi de tutmamış oldu.

İlk ihale döneminin ardından kalan tesisleri de teker teker satışa çıkaran Maliye, bu kez de sadece Bursa Gemlik‘teki kampı Büyükşehir Belediyesine satabildi. Antalya Manavgat’taki ve Marmaris İçmeler’deki büyük Maliye Kampı da elde kalınca moraller bozuldu. Satış işlerini yürüten Maliye, Milli Emlak Genel Müdürlüğü, umudunu Marmaris İçmelerdeki tatil kampına bağlamışken, kampın 26 Ağustos’ta yapılacağı duyurulan satış ihalesi bir kez daha ertelenerek 16 Ekim’e alındı. 46 milyon 180 bin TL muhammen bedelle satışa çıkartılan tesis için hiçbir başuru olmadığı için ihalenin iptal edildiği belirtilirken, yeni ihalenin de yapılıp yapılmayacağı da halen belli değil. 22 bin 581 metrekare alana sahip deniz kenarındaki tesise 16 Ekim’de de herhangi bir alıcı çıkmazsa Marmaris kampı için de yeni ihale açılması beklenmiyor.

Satış listesindeki en pahalı kamu tesisi Manavgat’ta

ANTALYA: 2 tesis, toplam değer 66 milyon 388 bin 738 lira (Manavgat-Çolaklı: 63 milyon 378 bin 460 lira,
Muratpaşa-Güzeloba: 3 milyon 10 bin 278 lira)

MUĞLA: 2 tesis, toplam değer 46 milyon 680 bin 369 lira (Marmaris-İçmeler: 46 milyon 180 bin 369 lira, Datça: 500 bin lira)

ADANA-KARATAŞ: 1 tesis, 11 milyon 316 bin
241 lira

ANKARA: 2 tesis, toplam değer 9 milyon 624 bin 147 lira (Yenimahalle-Yuvacık: 2 milyon 300 bin lira,
Gölbaşı-Gaziosmanpaşa: 7 milyon 324 bin 147 lira)

İZMİR: 1 tesis, 7 milyon 199 bin 273 lira

İSTANBUL: 3 tesis, toplam değer 6 milyon 952 bin 322 lira (Bakırköy: 4 milyon 32 bin 615 lira, Büyükçekmece: 3.567 metre kare 2 milyon 246 bin 371 lira, Büyükçekmece: 1.036 metre kare 673 bin 336 lira)

BURSA: Gemlik: 1 tesis. 1 milyon 454 bin 100 lira.

Memur günlük 3.75 liraya tatil yapabiliyor

Halen kamu kurumlarına ait tatil kamplarının yanı sıra kurumların hemen her ilde misafirhaneleri de bulunuyor.

400’ün üzerindeki kamp ve misafirhanenin yatak kapasitesi ise 300 bini buluyor. Maliye Bakanlığı, her yıl bu tesislerin ücretlerini bir tebliğle belirliyor. Kurum personeli ve misafirleri tesislerde 2010 yılı için örneğin günlük en az 9.75 lira yemek ve 3.75 lira konaklama ücreti ödeyerek kalabiliyor. Misafirhanelerde ise kurum personeli her gece için en az 4.40 TL’den kalabiliyor. Sosyal tesislerin birçoğu, önceliği kurum çalışanlarına veriyor.

Diğer kamu çalışanları ve sivil vatandaşlar ise bu tesislerde, normal otellerin 10’da 1’inden de az maliyetle kalabiliyor. Örneğin satışı yapılan yegane tesis olan İstanbul Ataköy’deki misafiranenin geceliği ortalama 20 TL idi.

Kaynak: Vatan

Ekonomi Koordinasyon Kurulu ve Bakanlar Kurulu'nda son şekli verilecek düzenlemenin kapsamına Motorlu Taşıtlar Vergisi ve Emlak Vergisi'nin yanı sıra trafik cezalarının da alınması planlanıyor.

Ekonomi yönetiminin vergi ve SSK prim borçlarının yeniden yapılandırma çalışmasının detayları belli olmaya başladı. Vergi ve prim borçlarında peşin ödeyene cazip indirim üzerinde durulurken ana paradan taviz verilmeyecek. Çalışma kapsamında ana paraya uygulanacak gecikme zammının enflasyon çerçevesinde olması konusu netleşirken, yeniden yapılandırmanın kapsamının 'Vergi Barışı'nda olduğu gibi geniş tutulması planlanıyor. Edinilen bilgilere göre Ekonomi Koordinasyon Kurulu (EKK) ve Bakanlar Kurulu'nda son şekli verilecek düzenlemenin kapsamına Motorlu Taşıtlar Vergisi (MTV) ve Emlak Vergisi'nin yanı sıra trafik cezalarının da alınması üzerinde duruluyor. Ekonomi bürokratlarının yaptığı toplantılarda gündeme getirilen Taşıt ve Emlak Vergisi borçlarının da bu kapsama alınması teklifine şimdiye kadar itiraz gelmediğini aktaran üst düzey bir ekonomi yetkilisi hem mükellefe hem de vatandaşa önemli kolaylıklar getirileceğini söyledi. Aynı yetkili 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun kapsamındaki tüm alacakların kamu alacaklarının yeniden yapılandırma çalışmasının içerisine alınması üzerinde durulduğunu kaydetti.

Kamu alacaklarının yeniden yapılandırılmasına ilişkin çalışmanın, 40 milyar lira dolayında vergi alacağını kapsaması bekleniyor. Maliye Bakanlığı ve Sosyal Güvenlik Kurumu bürokratlarının yürüttüğü teknik çalışmalarda, düzenlemenin Temmuz 2010 öncesindeki borçları kapsaması ağırlık kazanmış durumda. Çalışmalarda vadesi geçmiş ödenmeyen kamu alacakları ile faizlerinin güncellenmesi ağırlıklı olarak ele alınıyor. Ancak hükümetin istemesi ya da TBMM'deki görüşmelerde bu yönde karar alınması halinde cezaların da yeniden yapılandırma kapsamına girebileceği kaydediliyor. Daha önceki uygulamalardan farklı olarak taksit süresinin 18 ayla sınırlı kalmayacağı, 36 aya kadar taksitlendirmeye gidilebileceği belirtiliyor.

TEKNİK ANLAMDA TAMAMLANMAK ÜZERE

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, vergi prim borçlarının yeniden yapılandırılmasına ilişkin çalışmanın teknik anlamda üç aşağı beş yukarı tamamlandığını belirterek, "Fırsatçılık yapıp da 'nasılsa bir yapılandırma olacak, ben yükümlülüklerimi yerine getirmesem kârlı olacağım' diyenler zarara, hüsrana uğrayacak.'' dedi. İstanbul Kültür Üniversitesi Küresel ve Siyasal Eğilimler Merkezi (GPoT) ile Türkiye Ekonomik ve Sosyal Etüdler Vakfı'nın (TESEV) düzenlediği ''Özel Sektörün Sosyal Sorumluluk Alanındaki Rolü'' konulu konferansta gazetecilerin sorularını cevaplayan Şimşek, geçmişte alınan idari bir kararla mükelleflerin yurtdışına çıkmasının sınırlandırılabildiğini hatırlatarak ''Artık anayasa değişikliği çerçevesinde bu sınırlamayı kaldırıyoruz. Dün İçişleri Bakanlığı'mıza bu konuda bir yazı gönderdim. Dolayısıyla vatandaşlarımız vergi borçları nedeniyle mahkeme kararı olmaksızın Maliye Bakanlığı tarafından yurtdışına çıkmada bir sınırlamayla karşı karşıya kalmayacaklar." diye konuştu.

Kaynak: Zaman

Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Veledrom'a yapılacak 43 bin kişilik Timsah Arena için ilk etapta 30 milyon lira kredi alacaklarını belirterek, "Kalan inşaatı sponsorlar, ticari alanlar ve locaların değerlendirilmesiyle tamamlayacağız" dedi. Başkan Altepe, ovada kaçak yapıyı engellemek için çektikleri çitlerin bir kararlılık göstergesi olduğunu, önümüzdeki günlerde Gaziakdemir Mahallesi ve Tabakhaneler Bölgesi'nde kentsel dönüşüm alanında da aynı uygulamayı yapacaklarını bildirdi. Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nde CHP'li üyeler, Timsah Arena'nın yeri konusunda acele edildiğini, ovaya çekilen çitlerin göstermelik olduğunu, Besobla ilgili Kestel'de yapılacak sanayi sitesi konusunda da araştırılmadan aceleci davranıldığını öne sürdüler.

"Bir An Önce İnşaat Başlamalı"
Eleştirilere cevap veren Başkan Recep Altepe, "Stadyum Bursa'nın ve Türkiye'nin ihtiyacı. Basketbol dünya şampiyonası yapıldı. Bursa organizasyonda yer almadı. Bursa'nın ayıbı. Önümüzdeki yıl Avrupa futbol organizasyonu olsa Bursa'ya maç vermeyecekler. Elimizde alternatif yok. 50 tane yer yok ki. Çok yerimiz var da biz mi yer seçmedik." dedi.

Başkan Altepe, Timsah Arena ile ilgili raporların hepsinin olumlu olduğunu, kuruldan geçtiğini, kamulaştırmaların yapıldığını anlatarak, "Önemli olan bir an evvel inşaatın başlaması. UEFA temsilcileri de bunu söylüyor. Atatürk Stadyumu 3.sınıf bir stad. Uyduruk bir stad. Türkiye'ye yakışan organizasyon verilecek bir stadyum değil. Çeyrek finale kalırsak yine Bursa'da oynayamayacağız. Bir Anadolu şehri Dünya Şampiyonası'ndan pay aldı, biz alamadık" dedi.

"Sanayicilerin Destekleri Olacak"
Timsah Arena'nın inşaatı için 30 milyon lira kredi alacaklarını anlatan Altepe, "Ondan sonra bu iş bitmiş olacak. Bizim de aldığımız bir takım taahhütler var. Önemli sanayi kuruluşların destekleri olacak. Bunlardan başlayarak desteklerle, locaları, ticari alanları satarak bitirmeyi düşünüyoruz. 28 bin metrekare yer kamulaştırdık. Başlangıcı yapacağız. Uygulamaya geçmek lazım. Amacımız inşaat maliyetini karşılamak için ilk etapta kredi almak. Belediye binasıyla ilgili de İller Bankası ile anlaşma yapacağız" diye konuştu.

"Sıcaksu'ya da Tel Örgü Çekiliyor"
Başkan Altepe, ovaya çekilen tel örgülerin bir kararlılık ifadesi olduğunu anlatarak, "Bir tarafta inşaat yapılmış parsel, diğer tarafından kesilmemiş ağaç var. Bir ağaç kesilince herkes ayağa kalksın istiyoruz. kimse cesaret edemesin. Bu kesin irade gösterisi. Vatandaş kaçak inşaat yaptığında "tüm kurumların tepesine bineceğini" bilmeli. Evini yapsa da yıkılacağını bilmeli. Bugün aynı uygulamayı tabakhanelerde başlattık. Mezbelelik görünce vatandaş molozunu döküyor. İşgal ediyor. Tel örgülerle çevireceğiz. Tertemiz olacak. İlçe belediyeleri de arkamızda. Kaçak yapıya tamamen karşıyız. Pazartesi günü de güvenlik güçleri ve valimizle toplantımız var. Kaçak yapı inşa edenlere 5 yıl hapis cezası verilecek" dedi.

Katılımcı firmalardan Çalık Enerji Sanayi ve Ticaret A.Ş ile Pjsc Stroytransgaz (Rusya) – Güriş İnşaat Türkiye OGG teşekkür mektubu vererek ihaleden çekilirken, İhaleye katılan Alsim Alarko Sanayi Tesisleri ve Tic. A.Ş – Doğuş İnşaat ve Tic. A.Ş OGG ise ihale boyunca teklif vermedi.

İhalede, China Tianchen Engineering Corporation (Çin), Habau Hoch – und Tiefbaugesellschaft Gmbh (Avusturya) – PPS Pipeline Systems Gmbh (Almanya) – PSE Engineering Gmbh (Almanya) OGG, Ukrnaftogazbud CSJC (Ukrayna) – Türkerler İnşaat OGG, Öztaş İnşaat Malzemeleri Tic. A.Ş (Türkiye) – Fernas İnşaat Ltd. Şti Türkiye OGG ve Punj Lloyd Limited (Hindistan) – Atilla Doğan İnşaat ve Tesisat A.Ş Türkiye OGG'nin teklif verdi.

Teklif veren firmaların teklifleri BOTAŞ Genel Müdürlüğü tarafından incelenecek.

Yaz aylarında da satışlara devam eden TOKİ, temmuzda 39 konut satıp 9 milyon 922 bin 277 TL hasılat elde ederken ağustosta bunu üçe katladı. TOKİ, keskin bir çıkışla 127 konut satıp 34 milyon 877 bin 210 TL hasılat elde etti.

Satıştaki dokuz projeden Temmuz’da 4’ünde satış gerçekleştirilirken satışların üçü Kuzu Grup’ta, birisi Artaş İnşaat’ta yapıldı. Ağustos’ta satışın yapıldığı proje sayısı 6’ya çıkarken temmuzdan  farklı olarak Spradon Bahçeşehir Evleri’nde ve Eskişehir Tepebaşı’nda satışlar gerçekleşti.

Temmuzda satışlar düştü
Ağustos ayında yapılan satışlarda Kuzu Grup Ankara Keçiören Divan Konutları’nda 23 konut satarak 6 milyon 905 bin TL hasılat elde ederken Spradon Kuleler’de 4 konut yeni sahipleri ile buluşarak 1 milyon 389 bin TL gelir elde edildi. Divan Rezidans’ta da 4 konut satılarak 506 bin TL’lik satış rakamına ulaşıldı.

Artaş İnşaat tarafından Halkalı’da gerçekleştirilen Atakent 2’de 8 konut satışı yapılarak 1 milyon 122 bin 277 TL gelir elde edildi. Bu durumda Haziran ayında Artaş’a karşı bir üstünlük kazanan Kuzu Grup, temmuzda da 8 milyon 800 bin TL hasılat ile üstünlüğünü ağustosa taşıdı. Temmuzda toplam 39 konut yeni sahipleri ile buluşurken elde edilen satış rakamı 9 milyon 922 bin 277 TL oldu.

Ağustos beklentileri arttırdı
Bir önceki ay Divan Konutları ’nda 23 konut satan Kuzu Grup, bu ay hiç satış yapamadı.
Bahçeşehir Spradon Kuleler’de temmuzda 4 konut satan Kuzu, bu ay 7 konut satarak 2  milyon 406 bin TL hasılat elde  etti.

Ağustosun en iyi sonuçları ise Kuzu Grup’un inşa ettiği Divan Rezidans’tan geldi. Temmuz’da 4 konut satılan projede Ağustosta tam 62 konut satılarak 8 milyon 380 bin TL  gelir elde edildi.
Ağustos ayında Artaş İnşaat’ın Atakent 2 projesinde 39 konut  yeni sahiplerini bulurken 14 milyon 663 bin 960 TL hasılat elde edildi. Ağustosta ayrıca Eskişehir Kentpark Konakları’nda 3 konut satılarak 600 bin TL gelir kaydedildi.

TOKİ, elde edilen bu rakamlarla 2010 yılında toplam  bin 206 konut satılıp 299 milyon 894 bin 897 TL hasılat elde etti. Yıl genelinde bakıldığında sekiz aylık periyattı temmuz ayı hasılat açısından en düşük dönem oldu.

milliyet emlak

ING Bank, mortgage konusunda danışmanlık hizmeti veren müşteri temsilcilerinin, uzmanlıkta ilerlemeleri için “Akademi Mortgage” adı altında yeni bir sertifika programına başlıyor.

Bilgi Üniversitesi ile birlikte gerçekleştirilecek olan eğitim programının ilk etabı 22 Eylül Çarşamba günü başlayacak. Yılsonuna kadar 300 müşteri temsilcisinin katılımıyla devam edecek olan eğitimler,  2011 yılında da devam edecek.  

Akedemili danışmanlar geliyor
Müşterilerinin ihtiyaçlarını doğru analiz ederek, buna uygun çözüm önerileri sunmak için eğitim programlarına ağırlık veren ING Bank, müşterilerinin karar verme sürecinde doğru bilgilendirmek için kolları sıvadı. Bilgi Üniversitesi ile birlikte hazırladığı sertifika programı sayesinde konut finansmanıyla ilgili pek çok konuda eğitim  programı yapan ING Bank, satış kadrolarına mortgage konusunda uzmanlık kazandırmak için düzenlenen sertifika programı kapsamında mortgage uzmanlığının dünyadaki örnekleri üzerinden eğitimler verilecek. Mortgage konusunda vizyon kazandırmayı hedefleyen sertifika programına Bilgi Üniversitesi öğretim görevlilerinin yanı sıra konut finansmanı sektörünün önde gelen isimleri de örnek çalışmalar düzeyinde katılarak birikimlerini katılımcılara  aktaracak. Ayrıca emlak ve inşaat sektörünün önde gelen temsilcileri de eğitimlerde görev alacak.

Borsaya açılan Torunlar GYO’nun yurtdışındaki hisselerinin satışı artık JP Morgan’a emanet.

Varlıklarının büyük bir kısmını gelir getiren gayrimenkullerde toplayan Torunlar GYO, halka arz yolunda SPK ve İMKB’ye başvurarak son dönemece girmiş ve Türkiye’deki hisse satışlarını İş Yatırım’ın yapacağını açıklamıştı. Yurtdışındaki satışlarda hangi firma ile çalışacaklarına bir açıklık getirmeyen Torunlar GYO, görüşmelerin devam ettiği bilgisini vermişti. Yapılan yeni açıklama ile Torunlar GYO’nun dışırıdaki temsilcisi JP Morgan olacak.

İlgi bekliyorlar
Halka arz hazırlığı yapılan yüzde 25.16’lık kısmın yüzde 21.38’i sermaye artırımı, yüzde 3.77’sinin ise ortak satış yoluyla gerçekleştirileceği açıklayan Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, altı ilde yaptıkları gayrimenkul ve AVM yatırımları ile dikkat çektiklerini ve yatırımcıların hisselerine ilgi göstereceklerini beklediklerini belirtti.
Torunlar GYO’nun tamamlanmış projeler bazında portföy değerinin yüksek olduğuna dikkat çeken Aziz Torun, “Yatırımlarımızın önemli bir kısmı kira getirisi sağlayan AVM’lerden oluşturuyor. Yatırım odaklı yapımızı sürdürerek halka arzdan elde edilecek kaynakları yine yatırıma aktaracağız. Portföyde yer alan arsalar üzerine geliştirilen projeler için üç yıllık bir süreçte önemli ek yatırımlar planlıyoruz. Biz, kazandığımız paranın tadını çıkaralım demeyiz, işimizle evli olduğumuz için yine yatırım yaparız” diye konuştu.

Torunlar GYO’un halka arz süreci ve portföy yapısı ile ilgili detayları açıklayan Aziz Torun, “Portföy değeri 2.64 milyar TL olan Torunlar GYO, bu değeri itibariyle Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından birisi. İnşaat sektöründeki deneyimlerimize dayanarak 1995 yılından itibaren gayrimenkul geliştirme alanında faaliyete başladık. Bursa Zafer Plaza’yı 1999 yılında bitirdikten sonra yine aynı yıl içinde Ankara’daki Ankamall hizmete girdi. 2004 yılına gelindiğinde ise Antalya’nın en büyük outlet AVM’si olan Deepo Outlet’i kente kazandırdık” dedi.

O yıllardan itibaren GYO olmak için çalışma ve araştırmalara başladıklarını belirten Torun, “Yine birkaç yıllık o dönem içinde Torun Tower’i yapacağımız arsayı, Marmaris Netsel Marina’daki hisseleri, Mall Of İstanbul’un arazisinin satın almalarını gerçekleştirdik. Bu arada Bursa’da inşa ettiğimiz Korupark Evleri’nin ilk iki fazını bitirdik ve sahiplerine teslim ettik. 2008 yılında GYO’ya dönüşerek faaliyetlerimize hız verdik” diye konuştu.

Hisse senedi herkes için
Türkiye’de gayrimenkulün farklı bir yapısı olduğunun altını çizen Torun, “Bizde gayrimenkül sevilir ve mutlaka bir tapunun sahibi olmak istenir, ‘küçük ama benim olsun’ denir. Ama öte yandan da yapımız ortaklığa çok müsait değildir. Artık devir değişti. Yatırımcının güvenini sağlayan bir takım mekanizmalarla artık bir gayrimenkul yerine GYO hissesi almak çok daha mantıklı. Çünkü insanlar aldıkları tapuların vergisi, bakımı, kiralanması, gelir kaydetmesi… gibi sorunlarla uğraşamıyor. Hatta miras olarak paylaşılması dahi sorun çıkarıyor. Bir miktar paraya ihtiyacı olan gayrimenkulün tamamını satmak zorunda kalıyor. Oysa GYO hisselerinde bu sorunlarla uğraşılmaz. İhtiyacı olduğu kadarını satar, kalanını da kendinden sonraki kuşaklara devreder” dedi.

Ödenmiş sermaye yükseltilecek
İstanbul, Ankara, Antalya, Bursa, Samsun ve Muğla’da yapılan AVM yatırımları ile dikkat çeken Torunlar Şirketler Grubu’nun iştiraki olan Torunlar GYO’nun halka arz öncesi 176 milyon 100 bin TL olan ödenmiş sermayesinin halka arz sonrası 224 milyon TL’ye yükseltilmesi planlanıyor.

JP Morgan kimdir?
JP Morgan, küresel ölçekte 100'den fazla ülkede finans hizmeti veren bir kuruluş. ABD merkezli bankacılık devi JPMorgan Chase'in bir birimi. Ağırlıklı olarak fon yönetimi, yatırım bankacılığı, özel bankacılık, tahvil ve menkul kıymetler ve ticari bankacılık alanında hizmet veriyor. Şirketlerin halka arz sürecinde danışmanlık yapıyor. Şirketin yönettiği toplam varlıklar 2 trilyon doları buluyor. JP Morgan Türkiye'de bu yıl ayrıca Koza Altın hisselerinin de yurtdışındaki yatırımcılara arzında aracılık etmişti.