Ä°nternette, icradan gayrimenkul satışlarında da ciddi olaylar yaÅŸanıyor. Bu gayrimenkuller, bedelinin yarı fiyatına sessiz sedasız el deÄŸiÅŸtiriyor…Ä°cra ihale siteleri, üyelerine icralık menkul ve gayrimenkullerle ilgili ihale duyurularını çeÅŸitli kategorilere ayırarak internet üzerinden yayınlıyorlar.

Küresel krizin etkisi yavaÅŸ yavaÅŸ azalma gösterse de son bir yılda  icra ihalelerinde adeta bir patlama yaÅŸanıyor.  Bu nedenle adliyelerin icra müdürlüklerindeki dosya yoÄŸunluÄŸunu tahmin etmek güç deÄŸil. Fabrikalar, iÅŸyerleri, daireler, binalar, benzin istasyonları, araçlar…daha buradan sayamayacağımız pek çok mal icradan satılık. Bir baÅŸka deyiÅŸle pek çok iÅŸverenin, iÅŸçinin fabrikası icradan satılık. Veya pek çok ailenin oturduÄŸu ev icradan satılık…. Bu durum kuÅŸkusuz ağır kimi tahribatlar yaratmaya aday. Bu alandaki çığ gibi artış dev bir sektör de yaratmış durumda. Son 6 ayda internette icra ihaleleri yapan onlarca site kuruldu; üstelik bu sitelerin tamamına yakınını 2008 ortasından sonra kurulanlar oluÅŸturuyor. Herbir siteyi tek tek incelediÄŸimizde içinde olunan durumun resmi çok net ortaya çıkıyor. Sayıları yüz binlerle ifade edilebilecek çoklukta, ev araba, fabrika vs… icradan satılık. Bir baÅŸka deyiÅŸle haraç-mezat bir biçimde satılıyor. KuÅŸkusuz bu durum kimileri için de bir kazanç kapısı. Çünkü piyasa fiyatının yarısına icradan mal almak mümkün.Artık il il, adliye adliye dolaÅŸmanıza ya da yüzlerce gazeteye dağılan ilanları taramanıza gerek yok. Ä°cra ihale ilanlarını internetten online takip edebilirsiniz.
Ä°cradan konut satışlarında da ciddi artışlar var… Halk arasında `ah`lı mallar olarak adlandırılan ürünler icrada bedelinin yarı fiyatına sessiz sedasız el deÄŸiÅŸtiriyor… Peki; bu ilanlara nasıl ulaÅŸabilir? Ä°cra ihale siteleri, üyelerine icralık menkul ve gayrimenkullerle ilgili ihale duyurularını çeÅŸitli kategorilere ayırarak internet üzerinden yayınlıyorlar.

Borçlu ve alacaklı için avantaj
Ä°ÅŸte internette faaliyet gösteren bu tür sitelerden birisi de ‘icralik.com’. Site,  2008 yılında Can Emrah Özoral tarafından kuruldu. Åžu an 28 yaşında olan Can Emrah Özoral’ın evi icra nedeniyle çok ucuza satıldı. Ancak bu durum Özoral’ın aklına ilginç bir fikir getirdi.
“Ä°cralık” adıyla bir web sitesi kuran Özoral internet üzerinden icra ihalelerini duyurarak “yok pahasına satılan” icralık mallar silsilesine bir son vermeyi amaçlıyor.
Ä°cralik.com’da ayda ortalama 5 bin icradan satılık ilanı yayınlanıyor. Bunun yüzde 80’inin gayrimenkul ilanları oluÅŸturuyor. Ä°cralik.com’a abonelik ücretli. Aylık, abonelik bedeli 25, yıllık ise 450 lira.  Sitenin abone sayısı 39 bini aÅŸmış durumda. Ä°cralık.com, sadece emlak ya da eÅŸya broker’ları deÄŸil, ucuza ev ya da otomobil almak isteyen sade vatandaÅŸlar tarafından da takip ediliyor. Can Emrah Özoral, bu alanda hizmet veren internet sitelerinin hem alacaklı hem de borçlu açısından avantaj yarattığını düÅŸünüyor.
Özoral, icra ihalelerini web sitesi üzerinden duyuruyor. Bu sayede icra ihalelerinden daha çok kiÅŸi haberdar oluyor ve icra ihalelerine daha çok kiÅŸi katılıyor. Böyle olunca da icralık mal ve mülkler yok pahasına satılmıyor.

İcra sayısı artıyor
Ä°cralik.com, geçen yıl günde 60-70 arası ihale olurken bu yıl günde 400’e yakın ihale olmaya baÅŸlamış. Özöral, aylık 150 bin TL’ye yakın ciro gerçekleÅŸtirdiklerine iÅŸaret ediyor.
Ä°haleye çıkanlar arasında 12 bin adet tavuk da var. Mercimek, pirinç, bezelye gibi ilginç icralık mallar da mevcut. Yalılar, yatlar, katlar… hatta hatta benzin istasyonları, kocaman fabrikalar da cabası. Bir ayda 74 fabrikanın icra yoluyla ihaleye çıktığına dikkat çeken Özöral, bunların fiyatının 550 bin lira ile 36 milyon lira arasında olduÄŸunu belirtiyor.
Ä°craya düÅŸen menkul ve gayrimenkul sayısındaki artış ise dikkat çekici. Geçen yıl ocak ayında 6 bin 700 gayrimenkul ve 3 bin 280 menkul icralık olmuÅŸ. Krizle birlikte geçen yıla göre icraya düÅŸen gayrimenkul sayısı 4 kat, menkul oranı da 2.5 kat artmış.