Konutlar için getirilen ‘enerji kimlik belgesi’ alma mecburiyeti 1 Temmuz’dan itibaren uygulamaya konulacak…
Binanın enerji ihtiyacı, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soÄŸutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içeren belgeyi almayan konutlara ruhsat verilmeyecek.
Zaman'ın haberine göre, bu belgeye sahip olmayan konutların kiralama ve satış iÅŸlemi de yapılamayacak. 2017'ye kadar belgeyi almayan sanayi kuruluÅŸlarına yüklü miktarda para cezası verilecek. Söz konusu belgenin en olumlu tarafı ise konutta oturanı yüklü fatura ödemekten kurtarması.
Bayındırlık ve Ä°skan Bakanlığı'nın 2 Mayıs 2007'de çıkardığı 2627 sayılı Binalarda Enerji Performansı YönetmeliÄŸi yürürlüÄŸe girdi. Buna göre yeni yapılacak binalar yönetmeliÄŸe uygun projelendirilecek, ısı yalıtımı denetlenecek ve sınırlı yıllık enerji tüketimi miktarına göre enerji kimlik belgesine sahip olacak.
Eski binalar içinse 10 yıllık geçiÅŸ süreci bulunuyor. Bu sürecin üç yılı geride kalmasına raÄŸmen yönetmelikler, geçen ayın sonunda çıktı. Uygulama, 1 Temmuz'dan itibaren mecburi olacak. Bu tarihten sonra 50 metrekarenin üzerindeki daire veya gecekonduyu satmak isteyenlerin, önce enerji kimlik belgesini alması gerekiyor. Belge, kiralama iÅŸlemlerinde de zorunlu olacak. 10 yıllık geçiÅŸ sürecinin sonunda belgeyi almayan sanayi kuruluÅŸlarını yüklü miktarda para cezası bekliyor. Düzenleme, 20 bin metrekarenin üzerindeki binalarda 'bina enerji yöneticisi' atanmasını da zorunlu kılıyor.
'Enerji tapusu' diye de nitelendirilebilen bu belge, evin aydınlatma da dâhil senelik ne kadar enerji harcadığını gösteriyor. Ev sahipleri, duvarlarını yalıttıktan, çift cam taktırdıktan ve diÄŸer gerekli düzenlemeleri yaptırdıktan sonra, ilgili kanuni otoriteye gidip enerji kimliÄŸini yükseltmeyi isteyebilecek.
Enerji kimlik belgesini ise Elektrik Ä°ÅŸleri Etüt Ä°daresi'nin yetkilendirdiÄŸi 'enerji verimliliÄŸi danışmanlık ÅŸirketleri' verecek. Åžimdiye kadar Türkiye genelinde bu amaçla yetki alan 15 ÅŸirket faaliyete geçti. Bunlardan biri de EVD Enerji Yönetimi ve Danışmanlık Hizmetleri. Åžirketin genel müdürü Ergin Kaya, enerji tapusu vermek için belirlenmiÅŸ bir tarife olmadığını, fiyatın piyasa ÅŸartlarında belirleneceÄŸini belirtiyor. Kaya, "Avrupa BirliÄŸi ülkelerinin uyguladığı tarife var. Metrekaresi 1 Euro'dan fiyat veriliyor. Türkiye'de de metrekaresi 1 Euro veya 1 lira olacağı tahmin ediliyor." dedi.
DÜZENLEME GECEKONDULARI DA KAPSIYOR
Elektrik Mühendisleri Odası Ä°zmir Åžube BaÅŸkanı Nuri Sedat GülÅŸen, kanunun 2007 yılında çıkmasına raÄŸmen yönetmeliklerin yeni yayımlandığını söyledi. 10 yıllık geçiÅŸ sürecinin üç yılının geride kaldığını ifade eden GülÅŸen, düzenlemenin gecekonduları da kapsadığını vurguladı: "Yasa çıktı ama yönetmelikleri geç kaldı. Su akarken yolunu bulur mantığı var. Eksiklikleri var. Ä°ÅŸler el yordamıyla yürüyor. Belge için belirlenmiÅŸ bir tarife yok. Yazılım programı hazırlanıyor. Bazı ÅŸeyler belli deÄŸil. Tasarlanmış bir yapı yok. Ä°lk depremde yıkılacak bina için enerji kimlik belgesi istenmesi mantıklı deÄŸil. Önce binayı saÄŸlamlaÅŸtırmak gerekiyor." Elektrik mühendisi Mehmet Hepzarif ise kanunla yönetmeliklerin arasında çok fark bulunduÄŸuna dikkat çekti. Enerji kimlik belgesinin, binanın enerji ihtiyacı ve harcama sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma soÄŸutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içerdiÄŸini vurgulayan Hepzarif, "Konutların yıllık enerji ihtiyacı hesaplanıyor. Bunun için ısıtılması, soÄŸutulması, sıhhi sıcak su üretimi ve aydınlatma için kullanılan enerji miktarı dikkate alınıyor. Belge kapsamında konutlar, A'dan G'ye kadar sınıflandırılıyor. A sınıfı tasarruflu ve SEG (Sera Gazları Emisyonu Göstergesi) emisyonu düÅŸük, G sınıfı ise enerji israf eden ve SEG emisyonu yüksek olanları kapsıyor." bilgisini verdi. Elektrik mühendisi Fikret Åžahin de enerji kimlik belgesinin uygulanmaması veya ÅŸikâyet konusu olması halinde bina sahipleri hakkında suç duyurusunda bulunulacağını ifade etti. Åžahin, tasarruf amacı taşıyan düzenlemenin, cezai yaptırımdan ziyade teÅŸvik ederek uygulanması gerektiÄŸini, AB ülkelerinde çeÅŸitli teÅŸvikler verildiÄŸini kaydetti.