Gelir getiren mülkler yatırım amacıyla satın alındığı için bunların getirileri piyasadaki diğer yatırım araçlarıyla rekabet etmek zorunda.
Buradan yola çıkarak, net iÅŸletme gelirinin doÄŸru hesaplanması ve getiri beklentisinin piyasa eÄŸilimlerine uygun olması ayrıntılı bir biçimde incelenmeli. DeÄŸerleme uzmanları ve deÄŸerleme ÅŸirketlerinde çalışan analistlerin çoÄŸunlukla konuya yabancı kalabilirler.
AEM Arkitera EÄŸitim Merkezi tarafından 9 – 10 Ekim tarihleri arasından verilecek olan "ticari mülklerin gelir kapitalizasyonu yaklaşımı ile deÄŸerlemesi" isimli eÄŸitim programı gelir tarifleri, kapitalizasyon oranları, direkt kapitalizasyon ve getiri kapitalizasyonu kavramlarını örnek olaylar ve problemler ile açıklamayı hedefleyen bir çalıştay olarak kurgulandı.
aem.arkitera.com/2010/09/06/ticari-mulklerin-gelir-kapitalizasyonu-yaklasimi-ile-degerlemesi