Üçüncü köprünün güzergahının netleşmesiyle birlikte gözler bu bölgelerdeki arazilere yöneldi.
Garipçe'de 100 metrekare bir evin fiyatı 200-220 bin lira arasında deÄŸiÅŸiyor. Emlakçılar bu rakamın 1-2 hafta içinde en az 250 bin liraya yükseleceÄŸini öngörüyor. Bölgenin imarsız arazilerden oluÅŸmasına raÄŸmen ÅŸimdi metrekaresi 80 lira olan bir arsanın da 100 doları geçeceÄŸi düÅŸünülüyor.
Mehmet Sandıkçı, ev ve arsa satmak isteyenlerin 1-2 hafta bekleyip mülklerini yeni fiyatlar oluÅŸtuktan sonra satışa çıkaracaklarını söylüyor.
Poyraz Mevkii'nde ise durum biraz daha farklı. Bölgede imarlı arazi hemen hemen yok. Büyük bir bölümü ise askeri arazi. Yani köprünün bu bölgeden geçmesi burası için emlak fiyatları açısından bir anlam ifade etmeyecek. Ancak köprü güzergahı Riva'nın yüzünü güldürecek. Çünkü güzergaha en yakın imarlı ve büyük araziler bu bölgede.
Riva'da yapılmayı bekleyen 15 bin villa güzergahın açıklanmasını bekliyordu. Milyonlarca metrekarelik arazinin sahipleri arasında yok yok… Turyap Riva Temsilcisi Hikmet Öztürk bölgedeki projelerle ilgili ÅŸu bilgileri veriyor:
"Bu bölgede Galatasaray'ın 1000 dönümlük arazisi var. Villa projesi için köprü güzergahının açıklanmasını bekliyorlardı. 7.5 milyon liralık belediye harcının 2.5 milyonu yatırıldı bile. 825 villalık ruhsat harcı yatırıldı.
Osmanlı Yapı'nın, Yapı Kredi Koray'ın, DoÄŸuÅŸ Grubu'nun, Sabancı Yöneticilerinin, Genpa'nın bölgede villa imarlı arazileri var. CelaloÄŸullarının Alarko Grubu ile mahkemelik olan 5 milyon metrekarelik çok büyük bir arazisi var. O arsaya TOKÄ° ya da büyük bir Körfez sermayesi talip olabilir."
Bu projelerden birine bile tek bir çivi çakılmasının bölgenin deÄŸerini katlayacağı düÅŸünülüyor. Öztürk bu sayede sadece belediyenin kasasına bile en az 75 milyon lira harç parası gireceÄŸine inanıyor.